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和颂雅苑

售楼处电话:400-002-9578转接5555【售楼中心】

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◎鸟瞰图

目前项目预售证已取，备案均价3.3万元/㎡，总价约319万元起。

再比如四季听澜项目，带来洋房、联排、合院、叠墅。

项目容积率仅1.05，打造6栋3F合院、35栋3F联排、13栋4F叠墅，以及12栋7F洋房。四种不同的产品形态，考虑到不同人群的改善需求。

◎鸟瞰图

并且，四季听澜距离园区很近，通过阳澄湖的多条隧道，可享受园区的繁华配套。

据了解，项目即将首开，第一批次有比较稀缺的联排产品，有需要的朋友可以关注。

▋低密东风吹遍苏州 洋房含量普遍增加

同样是低密项目爆发，吴江区的洋房含量也增加不少。

以吴江太湖新城为例，板块内目前8个新房在售，5个项目都有洋房产品，占比高达62.5%。

园区的也是如此，板块内目前11个新房在售，8个项目是洋房，奥体南是供应主力。

并且，园区洋房项目中还有4个新房是纯洋房产品。

吴中区的低密改善进度稍显缓慢，目前整个区域仅6个洋房项目，占到吴中区新房总量的32%左右。

而姑苏区的情况有点不同，一直以来，姑苏区的情况都是洋房居多，不过由于新房供应数量稀缺，所以，板块内目前仅有5个洋房项目，以平江新城为主。

▋洋房总量增加 但不少板块依然稀缺

不过，需要注意的是，虽然目前苏州洋房供应量增加，但聚焦到板块来看，不少板块的洋房依然稀缺。

就拿狮山来说，目前板块内的新房以高层、小高层为主，几乎没有纯洋房项目，哪怕有低密地块出让，也是直接打造墅类产品；

并且这类核心板块的低密产品，往往也伴随着高价。

今年板块内的唯一低密项目，绿城·逸庐，项目打造叠拼、合院产品，共计63套房源，总价1728万元起，据传目前已售罄。

▋园区纯洋房 刚需改善都有选择

比如园区奥体板块的紫金·翡丽甲第，项目打造15栋6-9F的洋房产品，户型面积段约190-275㎡。

该项目的最大看点之一便是其会所的营造，以高奢酒店为蓝本，选用了多种奢石，打造11个会所空间，每一个空间的视觉效果都很震撼。

◎实景图

项目目前预售已取，备案均价63595元/㎡，总价1898万起，据了解，项目一期卖得不错，二期加推在即。

比如园区的时光青澄，项目也是纯洋房，但定位与紫金·翡丽甲第不同，时光青澄的户型建面约91-128㎡，更适合首置或刚改客群。

项目户型很有看点，不仅有园区稀缺的小户型，约91㎡做到了3房2厅2卫；而且大户型也做到了改善应有的空间体验。

◎约128㎡样板间实景图

装标方面，时光青澄也挺有诚意，目前项目售楼处样板间均已公开，备案均价36000元/㎡，感兴趣的朋友可以自行前往。

▋吴中区纯洋房 更适合刚需

而吴中区的纯洋房项目，似乎更适合刚需人群。

以太湖未来绿洲项目为例，项目打造10-11F的低密纯洋房住区。户型建面约86-143㎡，刚需、改善人群有产品可选。

◎鸟瞰效果图

项目总价最低仅120万，如果按照首付最低15%来算，首付只要18万，上车门槛极低。

值得一提的是，项目距离科技城非常近，几乎可以同享科技城的配套，但价格却比科技城新房低不少。

对于在周边工作的人而言，1字头买洋房住区，太湖未来未来的性价比极高。

▋相城区纯洋房 高铁新城居多

相城区的纯洋房项目目前仅有3个，其中2个在高铁新城。

除了龙湖·未来御湖境之外，还有中建·熙辰上院。项目打造7-10F的纯洋房住区，户型建面约120-200㎡，全四房设计，适合改善客群。