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招商这个新项目，给我感觉是不想卖那么快，支撑它这样干的逻辑是：9层洋房是稀缺品，你觉得1万5贵，那就去选17层或30层的高层。

可以说，很久没开发商敢这样干了。毕竟明年只有经开永旺对面的东本二厂地块能带来一些替代选择，但偏偏临湖低密地块也是招商的。

这个总价和套内面积，与绿城柳岸鸣翠的135㎡小高层几乎完全一致。

两个项目在配套、品质上各有优劣，但招商有一个无法回避的硬伤：紧邻东风大道高架的噪音。虽然具体不同位置和楼层噪音大小我还没实测，但影响肯定有。

如果你认为“9层洋房比17层小高层多出的溢价”，能够覆盖“高架噪音可能带来的折价”，那这个价格对你而言就合理；反之，则不合理。

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