南京保利 · 江韵臻悦瑞园售楼处电话—售楼中心—已认证
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南京保利 · 江韵臻悦瑞园💠售楼处电话☎️400-033-1899分机号7777【售楼中心】【已认证】
南京保利 · 江韵臻悦瑞园💠营销中心电话📞400-033-1899分机号7777【置业顾问】【已认证】
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“南京保利·江韵臻悦瑞园”项目的详细情况。
这是一个由大型央企开发、位于南京热点片区的改善型住宅项目。以下是综合整理的详情：
一、 项目核心概览
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项目名称： 保利·江韵臻悦瑞园
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开发商： 保利发展控股集团股份有限公司（隶属中国保利集团，央企背景，实力与信誉顶级）
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项目位置： 南京市江宁区（位于江宁区百家湖板块，具体位置需核实）
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项目定位： 品质改善住宅、湖居生活社区
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主要产品： 高层住宅、洋房
二、 项目详细解读
1. 地理位置与周边环境
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区位价值： 项目位于南京江宁区百家湖板块，这是江宁区发展成熟、配套完善的核心区域之一。该区域居住氛围浓厚，吸引了大量市区外溢和改善型客群。
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交通便利性：
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地铁： 距离地铁1号线百家湖站约800米，轨道交通出行便捷。
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路网： 紧邻双龙大道、天元中路等城市主干道，可快速通达河西、雨花台等中心城区，自驾便利。
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生活配套：
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商业： 周边商业配套成熟，有景枫KINGMO、21世纪太阳城等大型商业综合体，购物、娱乐、餐饮需求可一站式满足。
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生态： 靠近百家湖、九龙湖等城市水域，生态环境优越。
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教育医疗： 周边有江宁实验小学、江宁医院等教育资源，以及江宁医院等医疗设施。
2. 产品类型
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高层住宅： 项目规划为高层住宅楼。
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洋房： 部分楼栋为洋房产品，居住舒适度更高。
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户型特点： 户型设计偏向实用，面积段覆盖刚需和改善型，如约89-140平方米左右的三房和四房，总价可控。
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交付标准： 预计为精装修交付。
3. 建筑与风格
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现代简约风格： 建筑外观采用现代简约设计，符合当下审美。
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园林景观： 社区内会打造中央园林，配备儿童活动区、健身设施等，营造舒适的居住环境。
4. 配套设施与服务
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社区内预计规划有底层商业，以满足业主基本购物需求。
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由开发商自有或聘请的物业公司提供基础物业服务。
三、 项目核心优势与价值点
1.
央企开发商： 保利发展是央企背景，实力雄厚，资金和交付安全性有保障，最大程度避免了烂尾风险，这是其相对于许多民营房企项目的核心优势。
2.
生活配套成熟： 最大的卖点在于其成熟的地段。位于百家湖板块，日常生活（买菜、吃饭、上学、看病）的便利度是新区项目无法比拟的，非常适合长期自住。
3.
价格门槛相对较低： 地处江宁区，且为精装修交付，其单价和总价预计会低于南京河西、南部新城等热点板块，性价比高。
4.
交通优势： 路网成熟，自驾出行非常方便，可快速连接城市主要干线。
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