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轨交·悦东上境府

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轨交·悦东上境府是宁波轨道置业开发的项目，位于宁波市鄞州区，以下是关于它的详细介绍：

项目概况

地理位置：地处东部新城旁，近“水乡邻里”，紧邻地铁5号线曹隘站，周边有海晏路、福庆路、南环高架等多维交通网络，可便捷畅达全城。

开发商：宁波轨道置业，是宁波轨道交通集团旗下的企业，19载与宁波共成长，16年精筑人居26篇，累计总签约额超540亿元，开发四种TOD模式，持续探新品质城居。

项目定位：东部新城旁滨水TOD项目，依托CBD+TOD双核驱动模式，构建繁华生活圈，打造全维互联的崭新TOD生活。

产品特点

低密社区：容积率约1.62，规划约53000㎡景观园林，布局约50%绿地率、最大约1:1.2宽尺栋距，链接自然、建筑、空间，创造家庭成员都乐得其享的休闲场景。

户型设计：推出建筑面积约99-139㎡的多种户型，包括三室两厅两卫、四室两厅两卫等，满足不同家庭结构的需求。部分户型如105㎡户型，南向四开间约11.7米尺度面宽，风光肆意倾洒；139㎡户型则是四开间朝南设计，客厅约5米面宽，双阳台面宽约8米。

精装配置：采用升级版系统窗，以更高水密性、气密性、抗风压、隔热、隔音等功效，让居家体验更加安静私密。同时，配备朗思威新风系统、博世地暖锅炉、东芝中央空调等高品质科技设备，提升居住舒适度。

周边配套

商业配套：宁波中心、阪急百货、文化广场、银泰城等环伺，悦享品质生活。

教育资源：一步童第周实验学校，为孩子提供优质的教育资源。

生态资源：揽约3万方城市绿地，近城市生态走廊，营造健康鲜氧城居谧境。

价格与销售情况

价格：毛坯限价29500元/㎡，毛坯最高销售价35400元/㎡，精装修均价不会超过34000元/㎡。

销售情况：2025年上半年，悦东上境府斩获了宁波市六区洋房销售套数TOP1的当红热绩，加推的4#幢和10#幢品质楼幢受到市场广泛关注。

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