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实景图

但现在，新的机会来了——

不必局限于嘉兴，目光直奔省城杭州。

总价250万，即可在杭州主城，

买一套绿城的五代宅！

距离杭州钱塘江边约700米

近10米全抬板住区

地上全明车库

悬浮无边泳池

养正中学在隔壁

奈尔宝级乐园/网红书屋/四点半课堂就在楼下

每一项单拎出来，

都像是300万以上才配拥有的配置。

但它们偏偏凑在了一起，总价250万起。

不是减配，不是打折。

是绿城在杭州下沙，做了一次认真的“降维”。

以前觉得，跨城买绿城，是想都不敢想的事。

现在才发现，有人已经把路铺好了，

门槛降到了伸手就能够到的地方。

这个项目，就是绿城管理在杭州下沙代建的

江岸抬板旗舰新作——鸣澜江上。

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实景图

NO. 2｜贰

项目就在下沙江湾板块，直接距离钱塘江岸只有约700米。

边上还有沿江湿地公园、下沙青年林、东部湾体育公园等，周末带上家人，散步、露营、骑行、放风筝，轻轻松松把日常过出度假感。

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区位图

在嘉兴，有湖景的项目，往往比没有湖景的项目更有溢价能力。

在杭州，靠近钱塘江的项目，也往往是一个板块的价值第一梯队。

而鸣澜江上，前排高楼层推开窗，就能远眺江景。

开阔的江面、流动的水系、无遮挡的天际线，带来的不仅是无限宽广的视野格局，更是不出远门就能拥有一整片自然的松弛感。

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下沙沿江湿地公园实景（图源：网络）

更关键的是，周边是满满的教育资源。

江湾小学、江湾幼儿园就在项目对面，出了家门进校门，接送不过是多看一眼的距离。

不远处还有观澜中学、养正中学。（期房不承诺学区）

养正中学作为杭州老牌的民办转公名校，历年中考成绩稳居钱塘区前列，在家长圈里一直是“硬通货”般的存在。

能与这样的名校为邻，这本身就是一种价值。

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养正学校实景（图源：东杭州）

NO. 3｜叁

鸣澜江上最让人眼前一亮的设计，是他的“抬板”。

以前的江景房，一楼就是入户，低楼层视野受限、路面嘈杂、地库昏暗。

但鸣澜江上不一样——他把整个社区整体抬高了近10米，相当于把住宅“架”在了三楼的高度起步。

这意味着什么？

第一，地库不再是阴暗潮湿的代名词

鸣澜江上的地库，全部建在地面层，没有传统地库那种压抑昏暗的感觉，自然光线从外面大把涌进来，就像停在阳光车库一样。

这就是抬板带来的改变——不只是地上，连地下都是体面的。

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实景图

第二，立体垂直绿岛，一园九境

地库之上，是独创的立体垂直绿岛庭院。做了九个不同主题的庭院空间，分布在抬板形成的立体园林之中。

整个园区利用近10米的高差，做出了错落有致的“一园九境”，有的是静谧的禅意花园，有的是活泼的儿童探索区，有的是适合邻里闲坐的林下空间……

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实景图

而在立体园林的正中央，镶嵌着区域内首个悬浮无边泳池。

远远望去，仿佛一汪碧水悬在半空，与周边的绿意相映成景。

泳池边上，有一个高级感十足的水吧台。

白天是咖啡馆，一杯冰美式配上池畔微风；夜晚切换成小酒吧，星空倒映在水面上，别有意境。

夏天在这里游泳、喝咖啡、看日落，不用刻意安排行程，生活的松弛感就已经拉满了。

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实景图

第三，更有空间感的架空层

得益于10米抬板带来的高差，鸣澜江上的架空层拥有了更通透的尺度。

五栋楼全部架空，每一栋楼下都藏着不同的生活剧本。

健身达人有专属的瑜伽室和健身房，挥汗如雨不用出小区。

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实景图

家里有毛孩子的，楼下就有宠物护理站，洗护寄养一步到位，省去了满城找宠物店的麻烦。

而最让有娃家庭挪不动脚的，是藏在1号楼里的奈尔宝乐园。

整整两层、上下打通，攀爬、滑梯、绘本、海洋球一应俱全，孩子们一钻进去就像掉进了快乐漩涡。

更难得的是，这个配置已经提前对业主免费开放。

别人周末花上百块才能玩一次的乐园，鸣澜江上的小业主，下楼就能天天泡。

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实景图

年轻人也有自己的精神角落。9米挑高的听澜书域，书架从地面延伸到天花板，光影透过落地玻璃，随手翻一本书、拍一张照，氛围感直接拉满。

说实话，这种配置放在嘉兴，只在湖境云庐、玫瑰园这类千万级的豪宅里见过。

而鸣澜江上，一个99㎡到130㎡的刚改社区，竟然全都配齐了。

实景图

NO. 4｜肆

在实际居住层面，由于是杭州新规后的项目，鸣澜江上的得房率也是发挥到了极致。

99㎡三房两卫，南向开间尺度约11.6米。

客厅+餐厅一体化设计，搭配南向大飘窗，大大提升采光通透。

主卧带独立卫生间和飘窗，私密性拉满；入户处还有独立玄关。

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建面约99方户型图

130㎡四房两卫，则是改善家庭的理想型。

三卧朝南，双卫全明，客餐厅横厅布局，没有多余的过道，空间利用率直接拉满。

更难得的是，主卧带270°环幕飘窗，一整面转角玻璃将光线和视野最大化引入室内，体验感堪比150㎡的大平层。

清晨阳光洒满整张床，傍晚落日余晖尽收眼底，这才是改善该有的样子。

建面约130方户型图

而真正值得嘉兴人去看一眼，是他的性价比——

同配置楼盘，在杭州要卖到4万+/㎡；在嘉兴市区，这些配置也几乎只出现在改善级大平层里，总价三四百万。

而鸣澜江上，建面99㎡总价250万起，还是绿城物业……

一套房子，把地段、品牌、产品、服务、性价比一次性配齐。

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实景图

更重要的是，月底即将首开！

亲测过了，首批1号楼东边01、02户，8楼以上即可望到钱塘江景。

也就是说，你买的不仅仅是一套房子，还是一扇每天都能打开的江景窗。

如果你正打算买房，不妨把鸣澜江上加入看房清单里。

从嘉兴市区出发，开车1小时就能到。去现场走一圈，摸一摸大面奢石打造的门头，感受一下9米挑高架空层的文艺气息，再让孩子在奈尔宝里疯玩一小时……

你会发现：有些房子，是值得你用距离去换的。而有些机会，是经不起犹豫的。

鸣澜江上，刚改天花板，首开在即！

这一趟，值得你专程跑来。

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