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杭州保利运河曜园是位于上城区城东新城的纯改善型住宅项目，主打一线运河景观与低密居住体验。以下是其核心信息：

1. 项目概况

位置：上城区城东新城，东至新塘路、北临三皋路，南向直面京杭大运河，西侧衔接河道，形成双河环抱的半岛格局。

产品类型：7幢6层叠墅 + 8幢13-16层高层，共约334套，无刚需小户型，圈层纯粹。

容积率：2.2，绿化率35%，全地下人车分流，车位配比充足。

2. 建筑与园林设计

建筑风格：现代公建化立面，采用天然石材、鎏金金属线条、弧形巨幕玻璃，呼应运河蜿蜒水岸。

园林景观：打造酒店化沉浸式归家动线，含中央下沉庭院、恒温泳池、高端私宴厅等会所功能，适配塔尖生活需求。

3. 配套设施

会所：约2000㎡下沉式会所，含恒温泳池、私宴厅、健身房、茶室等，仅对业主开放。

交通：距地铁4号线新风站约200米，1站直达杭州东站，无缝换乘1/6/19号线及规划18号线；秋石高架、艮山西路等城市主干道纵横，快速通达全城。

商业：距离杭州大厦、恒隆广场4.5公里、万象城3.5公里、IFC 2.5公里，10-20分钟覆盖杭州四大顶奢商业；距离东站万象汇1千米，步行可达。

教育：周边有濮家小学、濮幼儿园、采荷中学，两所规划小学、两所规划幼儿园，私立有唯斯理幼儿园、贝赛思国际学校。

医疗：距离浙大二院城东院区1.5公里，3公里覆盖浙大一院、红会医院、解放军903医院、省口腔医院等三甲医院。