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绿城枫丹玫瑰园在近期更新了一批效果图资料，项目位于未来科技城板块，示范区、样板房预计在8月初正式对外开放。

项目由28幢4F排屋和5幢6F洋房组成，容积率1.05，排屋户型面积325-421㎡，洋房户型面积235-305㎡，共155户。

地段方面，项目南侧紧邻五常湿地，距离在售建发招商元序约1公里，地段对于低密项目来说还是不错的，航拍照片仅作周边环境示意，不反映最新工程进度。

5月实景 拍摄@杭州寻屋

产品方面，枫丹玫瑰园是杭州范围内第三座“玫瑰园”产品，采用法式设计风格，建筑立面以米黄色石材干挂为主，洋房层高3.4-3.65米，层高标准不错。

公区主要配置包含下沉式庭院、南北双会所、室内恒温泳池、健身房等。

此外，项目还规划有网球场、瑜伽室、童玩乐园、宠物乐园、私宴厅等区域。

户型方面，洋房户型面积235、275、305㎡，排屋户型面积325、345、375、421㎡，目前部分户型图已出。

洋房为类一梯一户式设计，配备独立电梯厅，排屋配有露台、私家花园，地下室挑高约7.85米。

❶洋房建筑面积约275㎡户型，5房2厅4卫，含赠送得房率约100%。

洋房约275㎡户型图

❷排屋建筑面积约420㎡户型，6房2厅4卫。

排屋约420㎡户型图

配套方面，项目距离在建绿汀路万象城约2.5公里，距离规划银泰杭州中心约1.5公里，步行约500米可至12号线五常湿地站。

周边用地规划制图@杭州寻屋

西侧为本月规划公示的滨江绿城未科组合地块，其中，北侧地块由17幢13-16F高层住宅组成，容积率2.0，滨江操盘，户型面积约139-238㎡。

南地块由19幢4F排屋和3幢6F叠墅组成，容积率1.05，绿城操盘，排屋户型面积约300㎡以上。

南地块效果示意图