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杭州招商蛇口爱达1872

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招商爱达 1872 坐落于杭州市临平区崇贤新城向阳街与崇文街交叉口，是招商蛇口打造的 51 万方地铁 TOD 大型综合体，案名取自招商局 1872 年创立历史，承袭招商高端爱达产品体系。项目由百年央企招商蛇口独立开发，总占地面积约 51000㎡，总建筑面积 51 万㎡，规划 19 栋 24-25 层板式精装高层住宅，合计 1720 户，整体绿化率 36.75%，容积率 2.61，打造运河旁滨水全龄宜居大盘。全盘 70 年纯商品住宅，无安置房、公租房混居，居住圈层纯粹；住宅主力建面约 106-148㎡三至四房，适配城北通勤刚需、本地二孩改善、主城外溢自住群体全周期置业需求。综合体配套 24 万方招商花园城商业、2 万方文体中心、甲级写字楼集群，一站式满足居住、购物、休闲、办公需求。

基础参数

开发商：杭州招商缤印置业有限公司（招商蛇口全资央企）

物业：招商智慧服务一级物业，物业费 3.35 元 /㎡・月

精装限价：23600 元 /㎡，精装标准 3000 元 /㎡

交付标准：全屋精装交付，配齐中央空调、地暖、新风三大件，厨卫配置方太、科勒一线品牌家电，全屋智能安防系统

交房时间：南区 2026 年 5 月实景现房交付，交付即办证；北区 2026 年 12 月 31 日统一交付

车位配比：1:1.5，地下 2658 个产权车位，预留充足新能源充电车位，全地下人车分流设计

产权年限：70 年商品住宅，支持落户、公积金贷款、组合贷

周边配套

交通配套

紧邻崇杭街、向阳街城市主干道，直线距离规划地铁 15 号线崇文路站约 600 米，地下通道直通项目自持花园城商业，1 站直达运河新城、多站串联钱江新城、江河汇；周边十余条公交线路覆盖拱墅、上城、临平主城，自驾快速通达彩虹快速路、绕城高速、通城高架，跨江、跨区通勤高效便捷。

教育配套

一路之隔杭师大附属崇贤小学、崇贤中学，周边多所公办幼儿园环绕，一站式全龄公办教育资源，目送式上学，接送省心。

商业配套

自带 24 万方招商花园城大型购物中心，涵盖超市、影院、餐饮、亲子、零售全业态；3 公里内覆盖上亿广场、崇贤老街沿街底商，生鲜超市、特色餐饮齐全，日常采购、家庭聚餐、周末休闲一站式满足。

生态配套

毗邻先锋河滨河景观带，社区内部打造一轴三组团滨水园林，规划中央叠水景观、阳光大草坪，内外双水系环绕，下楼散步、户外慢跑、亲子休闲环境优越。

医疗配套

直线 4 公里邵逸夫医院运河分院三甲医院，1 公里内崇贤社区卫生服务中心，日常体检、全科诊疗便捷，全周期健康保障齐全。

项目优势

百年央企开发，现房置业零风险：招商局旗下招商蛇口，国内头部央企房企，资金实力雄厚无烂尾、延期交付隐患；南区已实景落地，外立面、园林、实体样板间全部开放，交付即可办证，所见即所得，大幅降低置业不确定性。

51 万方成熟 TOD 综合体，配套全部兑现：自持 24 万方花园城商业已开业运营，地下无缝衔接地铁规划站点，自带文体中心、写字楼，居住、购物、休闲、办公一体化，无需等待远期规划，入住即享成熟都会生活。

高绿化滨水全龄社区，居住舒适度优越：36.75% 高绿化率，采用中轴对称礼序归家动线，打造全龄架空泛会所，分龄儿童奇幻乐园、环形健身跑道、老年康养庭院、私宴会客厅全覆盖；全盘纯商品房无安置房混居，圈层纯粹静谧。

高得房率通透户型，覆盖多元家庭需求

标准 2.9 米层高，整体得房率 81%-85%；

106/112㎡三开间朝南刚需三房，11.7 米南向大面宽，6.6 米双联观景阳台，U 型厨房适配年轻三口之家；

125/126㎡四叶草通透四房，270° 边套环幕采光，双卫格局，二孩家庭一步到位；

148㎡楼王大四房三卫，双主卧套房、超大 LDKB 大通厅，多飘窗拓展空间，适配三代同堂改善家庭。

招商一级智慧物业精细化运维：24 小时七重智能安防、人脸识别入户、一对一专属置业管家，提供园区四季绿化养护、家政维修、社区主题活动、空置托管一站式服务，长期居住保值能力突出。