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周边配套上，也不用多说了。交通上，1号线钟南街站，往西一站可换乘5号线，此外现代大道、中环东线、中新大道都相距不远，自驾出行也很便利。

商业设施上，隔壁就是永旺，吃喝玩乐都有。湖东CBD板块不管是自驾还是地铁，都很快能到。

教育上面，小区西南面有钟园幼儿园，南面靠近新加坡国际学校、园区海归人才子女学校和星汇学校。

今年有望6字头的项目只有1个，是狮山的金新城11号地块！

狮山新房天花板已经刷新过一次，来自于狮山地王绿城逸庐，6.1W的价格还能看谁刷新呢，只有金新城11号地块有望了！

金新城狮山11号地块，位于高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，城镇住宅用地，占地面积24995平，容积率1-1.3，成交总价104355万元，成交楼面价32116元/平，溢价率1.95%。

根据规划公示，该地块拟建14幢住宅，由3F合院+4F叠墅+11F洋房。

根据要求，

1，地块内住宅标准层户型面积不小于180平；

2，地块内6层以上住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于3000元/平；6层及6层以下的，鼓励建设为全装修成品住宅；

5W+的板块

吴江太湖新城&胥江

苏州目前的5W+板块，只有吴江太湖新城和奥体南，不过吴江太湖新城板块内项目产品比较特殊，是别墅类，奥体南板块则是只有绿城沁百合一个项目突破5W，目前板块内还没有新项目！

吴江太湖新城板块

目前最高价：5.4W

重点关注：两个纯新盘

吴江太湖新城，在沉寂了几年之后，终于又开始卷起来了！绿城桃源里5W+的备案价直接刷新板块天花板！

在2025年1月，蓝城垂虹桃花源也取证，备案均价5.4W，豪门门槛再次抬升！

更惊人的是，截止目前，板块内至少还有1个项目待售，会有新的5W吗？最新情况来看：

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吴江城建&绿城27号地块

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吴江城建&绿城吴江太湖新城27号地块位于吴江太湖新城板块内，位于吴江东太湖度假区（太湖新城）秋枫街东侧规二路北侧，地块出让面积约6895平，容积率1-1.05！

最终被吴江城建&绿城底价竞得，成交楼面价18800元/平！

位置上来看，地块就在绿城桃源里旁边，紧密相连，地块面积也非常迷你，而且同样要求打造为墅类产品，大胆猜下，会不会是绿城桃源里2.0？又一个5W+要来了？

从规划来看，项目总用地面积6895.0平方米，总建筑面积10979.42平方米。其中地上建筑面积5976.42平方米，地下建筑面积5003.0平方米。 (注:本项目与WJ-J-2023-20地块住宅项目地库增设联通口，地库面积增加397平方米，并在联通口处增设2个机动车位)

小区最大建筑高度10.40米，容积率1.03，建筑密度39.2%，绿地率30.1%，机动车停车位61个。

小区共计打造了6栋3F住宅，大概率是合院+联排的设计！

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