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整个新吴区，高层、洋房、叠拼相互组合的新盘比比皆是，但目前在售的全新纯墅区，有且只有凤鸣雲庐，且容积率仅有0.86！从稀缺性上来说，凤鸣雲庐是无锡今年唯一一个容积率低于1.0的纯新盘，且不可复制。从品质力上来说，凤鸣雲庐更贴近自然，拥有更高的资源占有，堪称在花园里造房子。

稀缺4层真叠墅

圈层更为纯粹、高阶！

市面上大量的叠墅产品都是六叠，甚至八叠，中间的叠拼就比较尴尬，甚至被吐槽本质上就是“跃层”，价格相比上下叠偏低，还容易拉低整个社区的圈层档次。墅居生活的亮点在于有天有地，但中叠一个都挨不上，这也就印证了：4层叠墅才是真叠墅。而且4层叠墅的建筑密度要求更低，所呈现的居住私密性、空间拓展性也更上一个台阶。一言以蔽之，四层叠墅更像是当下墅类产品中的“全能选手”，均好性更突出。凤鸣雲庐摒弃中叠，打造的就是纯正的四叠产品，主力面积约145-276㎡，只有上叠和下叠2种产品，营造“1+1＞2”的真叠墅生活，圈层更加纯粹。

懂生活，更懂改善！

当然，重要的「内瓤」还来自凤鸣雲庐叠墅产品本身，且毛坯交付，改造随心。目前建面约250㎡下叠、建面约145㎡上叠已开放样板间，我实地看下来总结出了其四大手笔：高私密性、高拓展性、高舒居性、高生长性。

01高私密性，单独庭院入户。

凤鸣雲庐上下两叠在入户方式上，是和独栋一样的独立入户，下叠南花园，上叠北花园，独立的入户花园让归家动线不重叠，既保证了私密性，又具有尊崇感。

建面约250㎡下叠，拥有超大L形庭院，可谓“近水楼台先得月”，亭台水榭、花园场景，走出屋内便可相拥。

建面约145㎡上叠，拥有北向庭院，静谧的院落与城市大人物更加契合。

值得一提的是，不论是南向庭院还是北向庭院，均有约2.5米的高院墙围合，独门独院，安全与私密兼顾。

02高拓展性，灵动空间随心变。

建面约250㎡下叠，南向约10米超大面宽，横厅与庭院相连，巧妙地消除了室内与庭院的界限，让自然景色融入生活之中，同时大大提升了室内的自然光照。

多样的生活场景在此铺展，一家人聚会、开派对、烧烤、游戏、观景喝茶…草木掩映间，尽是欢声笑语。

（下叠样板间庭院实拍图）

两个户型的公区有一个共同点，客厅上方部分均是挑空交付，拥有比同类户型“多一个房间”的自由。

业主可以根据自身需求，将这额外增加的约16㎡空间打造成卧室、书房、健身房、游乐区等，让家的功能更加齐全，让个性化得以释放。

（上叠样板间公区实拍图）

03高舒居性，卧室全南向。

在卧室分配方面，两个户型均在首层设置南向房间，二层设置双南向房间+北向灵动空间，从居者的实际考虑，将舒适度直接拉满。

首层除公区之外，还有一个南向带飘窗的房间，可以打造成老人房，免去上下楼的烦恼，又能保证独自生活的私密度。

二层规划为静谧、私密的生活静区。

总统级主卧套房，搭配独立式衣帽间、独立卫浴、超大景观阳台，给予业主更强的居住独立性及舒适感。

值得一提的是，主卧阳台直接连接隔壁儿童房，恰到好处的距离，既能兼顾孩子的照顾，又能留给孩子独立的生活空间。

（下叠样板间卧室实拍图 左滑查看更多图片）

上叠的北向书房，不仅享有宁静致远的独特视角，还特别配备了一处私密的户外露台。

当夜幕降临，结束一天的工作后，可在此悠闲地享受片刻宁静，仰望星空，呼吸新鲜空气，彻底放松身心，非常惬意。

04高生长性，容纳更多居家场景。

最让人羡慕的，还有极高的生长性。

不论是上叠还是下叠，都拥有约5.4米层高的地下室，空间方正，可做挑空的设计，给了业主无限的改造空间。

作为全家人的第二生活空间，这里可以是茶室、酒窖、健身房、瑜伽室、收藏室等，也可以是温馨的家庭图书馆、影音室、亲子游乐场、宴会厅等，你爱什么，它就可以是什么。

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