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台州江畔云墅

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城发·江畔雲墅（备案名江畔云墅）是椒江城发集团打造的低密改善盘，位于椒江区葭沚街道白云山西路与永宁河交汇处，由绿城GAD设计、绿城物业提供服务，2024年10月开盘，预计2026年底毛坯交付。项目占地约7.7万㎡、总建面约18.2万㎡，容积率1.6，绿化率30%，规划22栋楼（60席合院+458户小高层）。

低密稀缺：1.6容积率是椒江核心区近年较低水平，小高层仅约12层，北高南低+西高东低排布，采光视野开阔

亿元级立面：印度蓝石材干挂+蜂窝铝板+5.4cm厚三玻两腔曲面玻璃，顶部曲线取自葭沚老街观音兜元素

东方门面：约45米宽主入口，6根菱形进口奢石柱列+6层叠水，前场廊下空间近千方

双会所配置：约3000㎡地下会所（天光泳池、健身房、瑜伽室、茶室）+约3300㎡架空层泛会所

一梯一户：小高层户户独立电梯厅，归家私密有序

参考均价约22000元/㎡，毛坯交付，一房一价。2026年5月推出阶段性特惠，部分房源直降40-50万。

143㎡三房两厅两卫（入门款）：南向面宽约12.5米，横厅约5.5米，层高约3.2米，南北双阳台叠加花池赠送，独立电梯厅+内外双玄关。另有L型阳台+270°环幕端厅版本可选。总价约315万起，折后200万出头可拿低楼层

189㎡四房两厅三卫（主力款）：踞守社区景观中轴正席，超大横厅+L形环幕阳台，直面超5万㎡立体山水园境。总价约407-460万

235-245㎡四房两厅三卫（顶配平墅）：小高层顶配，3.3米层高，横向全景客餐厅贯通阳台，南向全景落地观景阳台直面中央园林或永宁河景观，全屋南北双向通透对流。235㎡约535万，245㎡约565万起

290-556㎡滨水中式合院（藏品款）：地上2-3层+地下拓展层，独门独户独立入户。290㎡约1300万起，350-450㎡约1800-2400万，556㎡顶配临河合院3000万+

优点：国企城发开发资金稳健、绿城GAD设计+绿城物业双背书、1.6低密+一梯一户、亿元级立面与东方门面、永宁河滨水景观

注意点：紧邻白云山西路等城市主干道，低楼层可能有噪音影响；毛坯交付需自行承担装修成本与时间；合院总价门槛较高；目前高层均价约22000元/㎡，合院总价约1300万/套起