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就拿本文的主角——建发璞云来说，它是建发进入宁波之后的「第四子」，号称产品力的又一次迭代更新。带着建发特有的新中式大门和园林，35600/平毛坯限价，曾降维打击了宁波许多改善盘。当然，也获得了「三个月整盘售罄」的好成绩。
在“高端改善”被深度激发的当下，什么样的住宅，什么样的生活场景，会更受青睐？2月底，浙江交控·宸庐迎来首开，不仅实现惊人的2.3亿元成交，首批次房源更是几近售罄。舟山本地的企业家、名望一族纷至沓来，甚至还吸引到了周边城市的高端买家……（数据来源：浙江交控）
在理性的楼市周期内，宸庐能凭一己之力掀起舟山开年楼市的热潮，走出独立行情，背后不难看出浙江交控的产品开发准则——精准聚焦，迭代高端生活营造力基于舟山“核芯城区”已多年未有纯粹低密产品入市，所以浙江交控因地制宜落地了一份“城芯+自然+合院”的矜贵形制。
建筑面积约160-250㎡的唐风合院，117-250㎡的宋韵雅院，每一席都独门独院，有天有地。座座院落都依据不同地形、街巷肌理“定制化”打造，既保留了歇山顶、悬山顶与重檐庑殿顶的制式，又以横向线条的极致拉伸，大尺幅的落地玻璃应用，让浮岚暖翠、天光云影，与270°环绕式园景时刻流淌身旁。每一套院落更自带60-180㎡的庭院空间，再加上挑高约5.7米的地下空间，奢阔的空间场域，亦正是国企一直秉持的“大手笔”风范。
◆以人为本，塑造沉浸式生活场景宸庐与以往的山水合院项目最大的不同点就是，在保证院落私密性的同时，更结合当下“美好生活”的时代需求，打造了一系列的交互式空间场景。如前场超15亩的“私家公园”，奇石花园、跌水溪谷、微风草坪、沿山步道、荷溪水景、童玩乐园……一路连缀，这样的园景之趣，舟山、宁波甚至整个长三角合院，都鲜有落地。如整个归家动线上，绿岛浮树、廊腰缦回，曲槛观花，游鱼戏波……每一处都能够让人驻足其间，感受盛唐雅宋的生活真意。
又如未来在“唐宋雅园”之外，还有一个商业地块的全周期开发运营，让“立体化”的生活场域全面落地。
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