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在归家体验与空间舒适度上，项目匠心打造地上地下双大堂设计，提升社区品质感与归家便捷性；住宅层高达到3.0米，显著提升室内空间通透感。

在建筑安全与居住静谧性上，项目同样下足功夫：外墙保温采用行业领先的保模一体板外墙保温系统，大大降低外墙脱落、空鼓、开裂、窜水等风险，强化防火、防水、防脱落性能，真正实现外墙保温与建筑同寿命；排水管则选用双壁螺旋消音管，管内壁的螺旋导流结构可引导水流有序流动，大幅降低排水时的噪音，有效降低传统住宅中“楼上排水、楼下听响”的噪音困扰，保障业主居住静谧性。

此外，项目积极探索新技术应用，以科技创新赋能建造品质：BIM技术全程贯穿设计、施工、运维阶段，通过三维建模实现管线排布优化、施工误差预判；装配式建筑技术的应用则让建造更高效、更环保——项目装配率达到 50%，构件在工厂预制生产，质量可控性更高，现场施工仅需进行组装，不仅减少建筑垃圾产生量，还能缩短工期，实现“快建优质”的双重目标。

在社区环境与配套上，项目以“低密宜居、全龄友好”为核心：园区容积率仅1.65，绿地率达到 39%，实现“三季有花、四季有景”，既为业主提供休闲散步的天然氧吧，也能调节社区微气候，降低夏季热岛效应。

智慧安防系统的打造，则为社区安全筑起 “铜墙铁壁”：园区设置了人脸识别门禁、高清监控摄像头、智能报警装置等，保障社区安全。

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大连中海叁號院〡广贤遵循动静分离原则，科学规划居住区、商业区及休闲娱乐区，最大限度减少相互干扰；建筑采用空间优化技术，合理设置收纳系统；同时，积极引入BIM技术、全装修、装配式建筑、雨水收集等新技术，并选用环保装修材料，达到绿色、低碳的效果；立体绿化系统之上，构筑全龄友好的园区环境；智慧物业平台集成物联网与大数据的应用，搭建社区的智慧与安全体系。

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大连中海·海港城三期采用全装修与模块化建筑技术，施工过程中使用环保材料和节能工艺，有效减少建筑垃圾和噪声污染，提升了施工效率与工程质量，缩短了建设周期，以创新技术赋能绿色低碳建筑。

沈阳中海·领馆壹号以多重归家动线为设计亮点，配置地上与地下双大堂。园区容积率为2.0，最大楼间距达190米，平均约120米，绿化率35%，用充沛采光和自然绿意，诠释舒适与健康。动静双会所，配套设施包括阅读室、四点半学堂、儿童活动室、共享厨房、棋牌室及私密会客厅等，全面提高业主生活品质和舒适度。同时，园区还配备高空坠物监控、直饮水设备及小业主专用呼叫器，物业提供邻里互动空间、适幼环境及“1+3”特色服务，保障生活的智慧与安全。

沈阳中海·天钻容积率为1.7，绿地率35%，高层建筑呈U型围合布局，12座洋房嵌入其中，保障采光、通透性与私密性。园区融入海绵城市理念，从单纯“排”转变为“渗、滞、蓄、净、用、排”，同时室内排水系统采用双壁螺旋消音管与同层地漏自动补水装置，有效降低噪音和异味干扰。

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