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☎️☎️天玺宸院售楼处电话：400-005-0788转接5555【已认证】
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市中心庆云桥北，拿地2年多的四新巷地块，终于有动静了！最近项目案名曝光——天玺宸院。
该项目位于风尚自由城的西侧，小区规划方案、以及在民政局的备案名，早就公示了，叫“庆云天境”。现在楼盘案名改叫“天玺宸院”，意味着项目正式亮相了。
该地块2023年12月由徐州本土房企江苏财富房地产，1.8亿元溢价拿地，楼面价6809元/㎡，住宅容积率仅1.2、限高24米。
根据规划公示，共打造11栋4-8层的洋房，绝对是真正的纯洋房了！总户数仅154户，平均每户建面约146㎡！定位为高端改善产品。
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项目东临中山北路，到彭城广场商圈仅1000米！通过跨铁路的人行天桥，直达西阁街农贸市场，还在苏堤路小学的施教区范围内。
苦等2年半，这个市中心稀缺的低密纯洋房，终于要面世了！你觉得房价要卖多少钱一平？你能接受呢？
徐州火车站附近四道街，去年9月30日拿地的老烟厂地块，近日案名已定——金为启樾，目前已经开始对外宣传了！
从名字可以看出，这个楼盘与隔壁的金为启宸，是姊妹盘。
该项目位于金为启宸的北侧，楼面价5403元/㎡，容积率1.42(A区容积率仅1.2，B区容积率为1.5)。根据去年12月公示的规划方案，将打造4栋洋房+4栋小高层，共336户！户均才114㎡，定位为普通人能买起的市中心低密社区。
A区(西区)是2栋7-8层的纯洋房，仅76户，户均建面约112㎡；B区(东区)是2栋8层洋房+4栋17层小高层，有260户，户均建面约116㎡！
项目周边大多为老小区，该项目的规划设计，正是瞄准了周边老小区居民的改善需求。
地块周边配套成熟，南侧有市三院，西侧有鼓楼小学，北侧有三十三中。周边商业更丰富，福源广场、和信宝龙广场、闸口农贸市场，都在几百米范围内。
目前金为启宸(小高层1.5W+)所剩房源不多，作为姊妹盘的金为启樾将顺势而开，那么房价将会卖多少呢？
位于解放南路上的原市委党校地块，项目案名已定为凤起云玺，展厅也已经对外开放。
项目北近地铁2号线师大云龙校区站，附近500米内有2大三甲医院——北有市妇幼保健院、南有市中心医院，附近有南郊彩云里、好来农贸市场，购物非常方便。对面就是徐州高级中学，附近还有解放路小学本部。
附近都是大量老小区，改善潜在人群巨大。那么这个豪宅项目，房价卖多少你能接受呢？
“宇宙东区”马上也有新楼盘亮相了！近日民政局公示了一个新小区的备案名——君兰玥庭，这个小区就是美的云龙树人中学东地块项目。
该地块位于东区万达南板块，去年11月14日被美的拿下，楼面价6000元/㎡，容积率1.6，限高54米。
去年12月31日，该项目规划方案就公示了：10栋小高层住宅，共400户！计容建面户均约141㎡，在徐州首创采用抬高车库层设计，将打造全架空四代宅社区。
但此后该项目一直不见营销启动，据悉：原因并不是没进展，而是该项目将首创现房销售模式！近期即将正式官宣。该楼盘的正式案名，也将在近期同时亮相。
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