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“我们不是简单盖房子，而是先修复生态基底，把城市种在公园里。”成都万华投资集团武汉事业部主要负责人的话，点出了麓洲生态城的开发逻辑。作为长江新区城市更新示范工程，该项目传承成都麓湖生态城成功基因，深度践行“五改四好”城市更新理念，以生态为底色、以发展为导向，探索出一条生态引领的高质量发展路径。

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项目规划总面积约6000亩，其中公园与水面占据2000亩，道路配套1500亩，真正用于开发建设的土地不足一半。万华团队首先聚焦水生态修复，通过引水入城、密织水网、构建三级水网体系，让水质稳定达到国家湖泊二类水标准；再以生态廊道串联绿地，使建筑自然“生长”于森林与公园之中，最终呈现“城在林中、水在城中、人在景中”的立体画卷。长江新区自然资源和规划局负责人坦言：“这是‘以湖为单元’的开发实践，核心是让生态价值成为区域发展的底色。”

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观察团在麓客岛的所见所闻，印证了这一理念的成效：“水线公园”的互动装置让孩子们在嬉戏中学习水文知识，在“小岛动物农场”里亲子家庭体验农事野趣，“勇者之丘”的攀爬设施释放孩童活力，“森之剧场”以林木为幕精彩演出。今年8月16日一期开园后，这里首周线上曝光达514万次，4.8万张门票秒空，截至目前累计接待游客超20万人次，成为“日常可至、周末常往”的微度假目的地。

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生态与民生的改善，让产业“筑巢引凤”的效应凸显。在麓水街以东的商务总部区，省交投、中交、中铁建等区域总部项目已逐步落地，产城融合的蓝图加速展开。“从城市‘洼地’到文旅‘高地’，这片土地的蜕变，是长江新区生态优先发展的生动缩影。”长江新区有关负责人表示。

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