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其实，宸云的体量并不小，可售面积是3.5万方，如果在世纪城刚开发的10多年前，差不多是400套左右的90方户型，是一个中型楼盘。

是建发和英冠把户数做少了，把圈层做纯粹了，12套排房的户型从371方到452方，152套高层全是199方。

前面说了户型和圈层，而如果你去现场，你更是可以看到更多的细节，是真正的奢石博物馆，仅仅大门两侧的两块蓝翡翠奢石，每一块就价值100万。

宸云实景图

庄园之上。

这也是我看了栖湖云庄以后，回想到宸云给我最大的感受。栖湖云庄要做的是刘郭汪蒋后的第五庄，而由广州域道首席设计师欧阳雪冰操刀的宸云，把郭庄的意境和趣味发挥到了极致，将花港观鱼、柳浪闻莺、双峰插云等西湖十景融入园内，移步异景。

在宸云，你能看到一个更纯粹的郭庄。

会所之上。

很多人已经关注到了宸云的户均会所面积达到了约14方（含500㎡悬浮架空层泛会所），恒温泳池、私宴厅、健身房、咖啡吧、书吧、童玩区都是顶配精装。这个服务浓度已经超过了很多豪宅，其实也超过了很多奢华度假酒店。

宸云实景图

但是，你还是值得去看看现场。看过以后，你还会有一个感受，那就是，这个抬高以后的精致楼盘，会给你一种生活在游艇上的感受，不仅仅它的2层就相当于传统建筑的4层，更重要的是，它的2层以下很多都是精致的奢华酒店式的服务空间。

江南里只有76席，栖湖云庄只有79席，决定一个楼盘声量的根本还在于它的品质和它的稀缺性。

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宸云新开放了一套17层的样板房，拥有极致的视野，当然也非常值得说说它的户型功能。

这个199方，是杭州改善市场中适配性和流动性最强的199方。

它有很多个优点，比如说是点式楼，户户都是边套；大阳台双飘窗，能够在多个角度看到奥体的天际线，也拥有超高的得房率；高标准奢装，连厨房都配上大金空调足以碾压全杭州同价位的楼盘；电梯间无干扰，在建筑核心筒设计的时候就考虑到了静音。

但我最想说的是，它7.2米面宽的超大横厅。它让这个199方的户型拥有了墅式生活的志趣空间，它可以是畅开式大客厅，也可以做个功能间，也可以放上一台钢琴，它让家不仅仅是睡的地方，而是拥有了更多的情感浓度。

即将加推的建面约199方B户型，是世纪城首屈一指的神户型，装修更是碾压级：

首先从户型格局来说：

在设计之初，项目就反复做了客户调研，发现大尺度改善家庭中父母对于卧室的舒适度和私密性也是非常看重的。

所以除了传统主卧，客厅右边的卧室开间也做到了约3.2米，同时还有独立的洗手间。让父母也能享受套房级别的舒适度与私密性。

大主卧更是了不得：约4.2米的南向开间，配置了一个超大衣帽间和双台盆卫生间。

动区：整体面积超50方的餐客厅、书房一体化空间，视野无遮挡。面积如此大的公区也足以承载业主各种场景的活动，比如超大尺度的餐厅，就足以放下大尺度圆桌，家族聚会时围坐一堂，推杯换盏，温馨时刻随时上演。

至于装修：大件上，大金的中央空调、菲斯曼的地暖、霍尼韦尔的新风，超有牌面。

推开房门，就可以看到满眼奢石，玄关墙面安第斯雪景石材，地面石材拼花，将业主归家的仪式感和尊崇感展现的淋漓尽致，低调奢华的品味油然而生！

餐客厅“天地墙”用料和设计也做了升级。

天花板：是弧形吊顶，空间过渡圆润自然。不同于普通的直角拼接，这种弧线线条所需的人工成本是成倍上升的！

地面：希腊木纹石材搭配安第斯雪景石材电视背景墙，极大的彰显了业主的非凡品位！

墙面：赠送木饰面和石材背景墙，厚重的质感和精致的美感相辅相成！

往右手边走，还在餐厅一侧标配“定制餐边柜”，台面贴心预留了洗涤池，并内置了电源插座，收纳、备餐、调酒一步到位。

厨房并不是随大流的堆砌奢侈品牌，而是尽可能从客户角度出发，选取实用性更强的配置。好比更符合中国人料理习惯，挥手即开的方太的油烟机、燃气灶；还配置了博世的蒸烤一体机、洗碗机、冰箱、垃圾粉碎机......从各个方面提升家庭的烹饪效率。

房间内：主卧背景墙、衣帽间柜子、主卫石材地面，杜拉维特智能马桶、台盆、浴缸，汉斯格雅花洒龙头以及美妆冰箱等都在交标内，从生活的方方面面提升业主的居住舒适度！