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杭州英蓝岫町华庭

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岫町华庭紧邻地铁3号线香积寺站，由商业和住宅两部分组成，其中商业占比60%。项目由6幢高层住宅、7幢商业、2幢办公楼及3个广场组成，目前早已是现房，商业部分早已进入运营状态。其开发商英蓝是一家总部位于香港的企业，2014年拿下岫町华庭地块，地价仅13315元/㎡。不过开发商拿地后并不着急入市，因种种原因3年才出规划、5年出案名，后又遇上杭州限价，迟迟未能入市。

虽然拿地规划时间都很早，但从立面来看非常具有前瞻性。公建化的四面铝板外立面，十分现代，整体色调为“英蓝灰”和玻璃的“宝石蓝”，颜值非常高，与一旁古香古色的香积寺形成鲜明对比。

岫町华庭户型的设计也十分大胆。

据悉，岫町华庭住宅规划有180㎡两房两卫、190㎡2+1房两卫、240㎡三房两卫/三卫、270㎡四房、300㎡三房三卫等户型。这些都不是杭州市场上的主流户型，室内空间布局相当奢侈。且该盘公区也十分“简洁”。

既没有功能丰富的会所，也没有层次多变的园林景观，园区景观以大草坪和树径一致的珍稀树种搭配组成。

与项目整体的风格一致，将极简风贯彻到底。这种堪称“傲慢”的设计，也是聪明的。它直接用产品形态筛选了客户： 这里不欢迎拖家带口、追求实用率的普通中产；这里只属于那些见过世面、追求极致空间享受、且家庭结构简单的“Old Money”或国际化精英。

随着限价放开，杭州“鸽王”终于得以陆续入市。

今年以来，现房销售的锦绣公馆、拿地16年的御园、拿地11年的英蓝岫町华庭，都等来了自己的专属价。而英蓝岫町华庭的入市，对于杭州楼市而言，具有里程碑式的意义。它证明了在限价放开之后，杭州的豪宅市场正在迅速去同质化，只有像英蓝这样具有鲜明个性的“孤品”，敢于挑战价格的天花板。

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