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杭州中海·海潮玖序

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2025年3月底，中海以总价80.8亿元竞得望江单元——杭政储出[2025]22号地块，含商业整体楼面价43353元/㎡，溢价率约36%，项目名“海潮玖序”。

海潮玖序处于望江新城板块，一路之隔即为K11，西侧紧邻贴沙河，是目前市面上距离西湖最近的新房项目，地段十分中心。

4月实景 拍摄@杭州寻屋

规划上，项目分三个区块，住宅部分由6幢19F高层和7幢6F叠墅组成，商业部分由2幢商业大平层和5幢商业办公楼组成，商业全部位于西南侧区块。

海潮玖序

海潮玖序与万潮玖序同属“玖序”产品线，项目规划高层户型面积约210-370㎡，叠墅户型面积约360-400㎡，高层大致放风价约2500万起。

海潮玖序效果图过程稿

进度方面，东侧区块2幢叠墅主体建筑目前已有一定高度，其余建筑整体未出地面，预计项目最快将在年中入市。

海潮玖序实景

产品设计上，建筑采用公建化立面标准，立面材料以铝板、玻璃为主，阳台统一封包。

海潮玖序效果图过程稿

层高方面，高层标准层高3.3米，尺度不错，架空层高约5.5米。

根据目前规划方案显示，公区配置包含下沉式庭院、会所等，预计标配恒温泳池、健身房等，更多细节待后期项目公布。

总平图

配套方面，海潮玖序位于地铁7、18号线莫邪塘站口，地铁出行零距离，一路之隔即为计划2027年四季度开业的K11，书包不错，距离约400米处就是崇文教育集团下的崇文未来学校。

周边用地规划 制图@杭州寻屋

海潮玖序西侧紧邻绿化、贴沙河，居住方面需要注意的是距离西侧铁路（非高铁）距离较近，对于部分楼栋会有一定噪音影响。

市场方面，南侧一路之隔的海潮望月城目前挂牌价约9.5-10.5万/㎡左右，滨江区府的中海万潮玖序也在4月中旬首开取证，均价104925元/㎡，首开房源已全部售罄。

万潮玖序实景 拍摄@杭州寻屋

拥有一线无遮挡江景视野的望天际也将在近期开放示范区、样板房，主力户型面积296-506㎡，放风价约13万+。

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