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上海上实·听海

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4 月 7 日，2026 年上海中小学招生对口范围正式官宣，上实・听海（海曜名苑）确定对口华东师范大学第二附属中学浦东临港实验学校（东校区），作为临港 103 顶科社区唯一对口华二的在售新房，项目瞬间成为家长与改善客群焦点。

顶流公办 IP：华二附中为上海 “四校之一”，前滩、紫竹华二均以硬核升学成绩带动板块价值跃升上海市人民政府。

九年一贯制 + 地段对口：公办九年一贯制办学，无需摇号、直接对口入学，全上海仅前滩华二与本校具备 “华二系 + 公办九年一贯 + 地段对口” 三重属性上海市人民政府。

目送式教育：项目与学校一路之隔，家长无需早起接送，上学更省心。

超高性价比：对比前滩华二 1500 万级门槛，上实・听海总价 200 多万起、首付 39 万起，即可锁定 9 年优质公办教育。

临港 103 顶科 C 位，科创主引擎高确定性

城市战略高地：103 片区为临港科创主引擎、世界顶尖科学家论坛永久会址核心区，聚焦 AI、集成电路、生命科学等前沿产业。

双产业驱动：滴水湖 IC 创新港 + 国际数据港双轮驱动，对标张江、集聚澜起科技等龙头企业，高知人才持续涌入。

政策强力加持：《上海市 “临港科创城” 建设方案》明确，2027 年底建成 7 + 国际科研机构、2000 + 高新技术企业、导入 4 万 + 创新创业人才。

实景现房 + 一线海景，所见即所得

即买即住即办证：项目已交付、3 月 26 日取得大产证，购房后快速办产证、即买即住，提前 2 年锁定学位，省去 2 年租房成本（约 10 万元）。

项目瞰海实景GIF

一线无遮挡海景：首排建面约 100㎡户型享稀缺瞰海视野，推窗见海、视野通透，小户型拥一线海景在上海市场极为少见。

高品质社区：以海洋元素打造五大沉浸式园林，配会客厅、童趣乐园、350m 环跑道；绿建三星 + 超低能耗标准，配中央空调、新风系统、全屋智能，居住舒适、能耗更低。

王牌户型，全家庭适配

建面约 100㎡三房：三开间朝南、客餐阳一体化，主卧套房 + 全屋飘窗，首付 39 万起、公积金最高可贷 324 万，上车无压力。

建面约 144㎡四房：四开间朝南、大横厅宽景阳台，南北通透、全飘窗设计，一梯两户，圈层纯粹、私密性强，适配二胎家庭与三代同堂。

配套闭环，生活无需等待

商业：配社区商业中心，计划今年启动招商，下楼即享日常消费。

生态：近莫比乌斯公园、滴水湖等生态资源，休闲宜居。

医疗：邻近上海市第六人民医院东院（三甲），健康有保障。