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臻和璟园

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臻和璟园是位于苏州工业园区车坊板块的纯洋房住宅项目，由招商蛇口开发。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：园区车坊东片区，紧邻月亮湾，周边配套成熟。

规模：总建筑面积约5.7万㎡，规划户数270户，容积率1.6，绿地率35%。

产品：仅2种户型，建面约128㎡和143㎡，均为大四房设计，得房率约82%。

2. 价格与优惠

当前价格：128㎡户型总价约380万起，143㎡户型总价约430-450万。

优惠活动：部分房源限时特惠，一楼房源价格可议，具体以案场为准。

3. 项目亮点

现房交付：项目已交付，可实地看房，避免期房风险。

纯洋房社区：全盘仅270套房源，全人车分流，居住舒适度高。

配套完善：周边有朝前路实验学校（九年一贯制）、邻里中心、地铁8号线等，生活便利。

品质配置：下沉式会所、架空层泛会所、精装交付（含新风、地暖、中央空调等）。

4. 潜在问题

交付争议：部分业主反映存在宣传与实际交付不符的情况，如公区绿化、车库品质等，建议实地考察并关注整改进展。