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南京苏宁环球滨江璟园

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作为江北发展较早的区域之一，相信很多老桥北人都能理解，在这里住习惯了之后，真的觉得幸福感很高，没有高昂的房价，但是却有非常完善的配套，只不过这片区域长期被二手房市场占据，已经很久没有新的“面孔”出现。

值得关注的是，最近桥北终于迎来了期待已久的纯新盘——苏宁环球滨江璟园。

桥北的便利无需多言，这次有“新鲜血液”入注也引起了很大的讨论，据说项目6号楼即将盛大开盘，这是一场关于品质生活升级的全新叙事，值得关注！

拥江发展，迈向新时代的城市蜕变

随着江北新区建设，长江的生态、景观、功能等价值潜力凸显出来，逐步成为城市的重要轴线。以长江为轴，形成一江两岸、联动发展的格局。中心城区由江南主城和江北新主城共同构成。从滨江到拥江，江北新主城赋予重要作用和地位。

对于桥北拥江发展而言，交通建设是重中之重。近年来，南京在桥北地区大力推进交通基础设施建设，取得了显著成效。

和燕路过江通道、建宁西路过江通道等交通项目的建成或推进，也进一步完善了桥北地区的交通网络。

不仅如此，《南京江北新区桥北地区城市更新专项规划》的出台，也为桥北地区的城市更新指明了方向。规划提出要打造四条城市发展和景观轴线，通过公共开放空间品质提升计划，落实广场绿地建设空间，引导街区细分和功能混合，提升建成区微观环境品质。

当然，在教育、医疗等公共服务领域桥北的投入也在不断增加，南医大四附院等医疗机构的建设和升级，以及多所中小学的建成，使得桥北地区的公共服务水平得到了显著提升。这些举措不仅改善了居民的生活质量，也提升了桥北地区的城市形象和吸引力，为拥江发展提供了有力的支撑。

多元配套，构筑理想生活圈

交通：地铁口的便捷生活，举步即达

项目选址浦洲路与江山路交汇处的黄金区位，毗邻地铁3号线柳洲东路站＆地铁11号线（在建）浦洲路站，完全称得上是真正的地铁上盖住区，尤其与地铁11号线浦洲路站的紧密衔接，步行即达的距离彻底告别通勤焦虑，轻松融入南京主城生活圈。

另外，地铁一站就能快速抵达鼓楼区，到新街口也仅半小时，直接流畅通达江南江北双主城。

作为桥北成熟居住区的核心板块，周边商业、教育、医疗等配套早已醇熟落地，日常购物、孩子就学、家人就医皆无需远行，把更多时间留给生活本身。

商业：成熟商圈，一站式购物体验

周边有弘阳广场、金象城、印象汇、天润广场、京新广场等近10家商业综合体环绕，游购娱需求一站式满足。这些基本都是在约3km范围内（直线距离），一站式的购物体验真的非常满足。

教育：南京琅小+29中分校，名校加持学业无忧

说到买房子，教育配套是永恒不变的话题。滨江璟园约附近涵盖2所优质学校，琅小分校和29中分校，都是南京名校，成绩懂得都懂，这光环下来，性价比就不用多说了。

生态：家门口的氧气公园，坐享稀缺自然资源

这里还有稀缺自然资源杏湖公园，规模很大约32万方，对于滨江璟园业主来说就是家门口的公园，未来无论是溜达锻炼身体、与家人散步散心、与友人相约小聚，都有去处，十分惬意。

小区内部的绿化景观也经过精心设计打造，从园林布局到植被选择都做足了功夫。名贵树种与精心搭配的休闲设施相得益彰，为业主营造出一个舒适宜人的居住环境，仿佛置身于天然氧吧之中，让疲惫的身心得到放松和舒缓。

精工筑家的品质坚守，眼见为实

项目分两期开发，建筑整体围合式布局，一期规划9栋住宅，南北最小楼间距超40米，保障楼栋采光和宽阔视野。

此次首开的6号楼为20层小高层，采用一梯两户的舒适配置，空间更显通透敞亮。

建筑外立面选用铝复合保温一体板与铝板组合打造，在保证颜值与质感的同时，更兼具保温隔热性能，历经时光仍能保持挺拔姿态。

围合式的园区布局，搭配五进体系，和游园归家动线，让整体充满仪式感。

一进归家：约46米巨幅府门，规制业主归家气派仪式

二进归家：繁荫花境中央园林，曲径通幽，四季游园

三进归家：约4.6米挑高星级酒店入户大堂，尊崇迎宾

四进归家：私属电梯厅，奢雅空间氛围，彰显格调品味

五进归家：独立入户玄关，实用美观，营造艺术气息

未来推窗可见的绿意与静谧，已可提前想象。

全龄户型的空间魔法，适配生活

无论是刚需首置还是改善升级，滨江璟园的户型设计都精准击中生活需求。

85㎡三房两厅以精巧格局实现空间最大化利用，双卧朝阳的设计让阳光洒满日常，明厨明卫的配置保证了居住的舒适度与健康度。

110㎡户型为三开间朝南，采光充足。客厅宽敞，连通餐厅，动线合理。主卧套房带独立卫生间和飘窗，舒适私密。厨房U型或L型布局，操作便利。卫生间满足家庭使用需求。户型整体空间利用合理，配备精装修及智能家居，小区配套完善，适合刚需及改善型家庭。

139㎡四房双卫则专为改善家庭打造，大气横厅连接观景空间，双卫设计避免早晚高峰的尴尬，各功能区互不干扰，满足多代同堂的居住理想。

据透露，滨江璟园有首开专属优惠重磅加持，以更具优势的价格享新房品质，性价比不言而喻。现在锁定即可优先选房，心仪的楼层与房号，全靠手速抢占。

从地铁通勤的便捷到户型空间的舒适，从建筑品质的坚守到滨江资源的禀赋，滨江璟园早已备好理想生活的全部答案。示范园区即将呈现，6号楼开盘进入倒计时。

南京苏宁环球滨江璟园

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