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上海保利世博天悦售楼处电话:400-002-9578转6666（已认证）

上海保利世博天悦开发商电话:400-002-9578转6666【售楼中心】

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温馨提示本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

项目基本情况

占地面积：约8 .37万㎡

建筑面积：约27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋（6栋8层住宅，8栋15-22层住宅）

总户数：832套（一期468套，二期364套）

得房率：8幢9幢78%，7幢80%,13幢81%~82%

总车位配比：1:2

容积率：2.0

绿化率：35%

物业费：15元/㎡

梯户比：8层花园洋房1梯1户，高层住宅2梯2户（11 幢 1 梯 1 户）

交付标准：精装

交房时间：2025年9月30日

15-22层高层住宅：（层高3.4米）

190平（3房2厅3卫）

205平（4房2厅3卫）

239平（4房2厅3卫）

251平（5房2厅3卫）

8层花园洋房：13幢（层高3.2米）

174平（3房2厅2卫）

195平（4房2厅3卫）

开发商

作为城市文化艺术服务商，保利发展自2003年落子上海以来，深耕城市艺术21年。凭藉大国高阶滨水生活文化缔造者，与上海2035全球卓越城市同频共振，为全球献映天赋作品——保利·世博天悦。其立踞不可复制的世界湾心——世博滨江，汇流承前启后的天赋资源优势，擎画城市滨水文明的伟大诗章。

区位

项目坐落在世博滨江板块，具体位置位于雪野路999弄，东临雪野路，西临世博大道，主入口位于雪野路。

交通

◆ 交通：1道2隧 2 高架（桥）4轨

1道是指世博大道，世博大道连接浦明路4.5km即可到陆家嘴

2隧道是指西藏南路隧道打浦路隧道便捷抵达浦西市中心。

2高架（桥）包括内环高架—南浦大桥、南北高架—卢浦大桥和南浦两桥，可以快速直达浦西人民广场、新天地、外滩等核心区域（约5KM以内），虹桥机场（约15KM）和浦东机场（约30KM）。路网通达，交通便利。

4轨指周边四条轨交环伺。

19 号线：南码头路站（规划中）约 400m

7 号线：高科西路(直线距离约 1.2K M）

6 号线：临沂新村站（直线距离约 1.1KM）

8 号线：中华艺术宫（直线距离 约1.2K M）

项目外立面

滨江首排，享270°瞰江巨幕

世博板块绝版江景豪宅，约80m一线临江排布，大师规划最佳观景视角，实现270°IMAX级环幕无遮挡。

上海豪宅首个以大面积玻璃及开放式铝板外立面设计，现代简约，历久弥新。香槟金或灰色铝材拼接玻璃，亮银色框架勾勒建筑檐口，深色金属勾边，纵横“十字”型，赋新建筑轻盈与时尚。

小区会所

会所面积2600㎡包括VIP室（酒窖），私宴区，瑜伽房，舞蹈室，健身房，室内恒温泳池，下沉式庭院。

小区园林水景

外有约200万方江景，内有约3000方水景，江河互通，演绎静谧奢华的滨水生活方式。

室内设计天团

全球奢华酒店御用设计，以独特的奢华、极简的创意，凝萃艺术美学空间。

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