狮山上璟府【营销中心】苏州狮山上璟府售楼处电话_预约看房_苏州狮山上璟府楼盘详情-2025售楼处最新房价-户型图(房天下)苏州狮山上璟府售楼处电话

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狮山上璟府，即苏地2024-WG-Z11号地块项目，位于高新区狮山商务创新区玉山路南、淮海街东，妥妥的狮山核心，容积率也仅约1.3。

根据此前规划公示，该地块拟建14幢住宅，由3F合院+4F叠墅+11F洋房组成，其中洋房底层均设立架空层。

搭配下沉式庭院会所，南向为车行出入口，北向玉山路设立人行/车行出入口，西侧淮海街设立人形出入口和消防应急门。

地块出让信息显示，地块内住宅标准层户型面积不小于180平方米，地块内6层以上住宅为全装修成品住宅，住宅装修成本不低于3000元/平；6层及6层以下的，鼓励建设为全装修成品住宅。

2024年7月10日，经过5轮竞价后，以约10.43亿元总价成交，成交楼面价约32116元/㎡，溢价率1.95%。

该项目西侧是苏州日本人学校，马路之隔斜对面便是金狮印象，这个项目是金新城与苏高新地产合作开发。

2022年9月28日由金新城置业以10.82亿元竞得，溢价率9.08%，成交楼面价28904.92元/平方米，目前已经全部售罄。

目前该项目附近仅有澜庭雅致一个新房在售，项目备案均价4.9万元/㎡，建面约182㎡-229㎡，全系四房三卫设计。

整体看来，狮山上璟府所在区域，位置没话说，3号线狮山路、龙湖狮山天街、淮海街都在1km范围内。新区一中、新区实验小学（金山路校区）、新区实验小学（滨河路校区）都在附近。

这样的地段上的项目，比如大悦风华苑、金狮印象苑等项目，入市即抢。而狮山上璟府更为核心，产品更为稀缺，预计今年下半年入市，注定又要上演抢购大戏了！

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