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天津吉宝澜岸铭苑

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1；吉宝澜岸铭苑

推荐理由：稀缺联排，现房，附加值高

从去年开始，天津联排一平米都不能新增了，已正式进入“存量时代”。

这也是吉宝澜岸铭苑最大的价值点。

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实景图

项目位于生态城起步区，主推的就是联排产品，地上三层，地下一层。中户建面约154平米，边户建面约169平米，每一户都有小院。

室内还有超大挑空。

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建面约154平米户型图

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建面约169平米户型图

2；天保上城观景

推荐理由：中产社区，保值扛打

天保上城观景所处的天拖，是天津少有的中产社区，板块“纯粹”，典型的精英规划，还有不错的教育配套。

中营瑞丽小学，再加上新引进的南开中学。

还有地铁和商业。

这类社区，也很扛打。既具有居住属性，又具有资产属性。

99平米三室，在全市350-400万这个段位具有唯一性。

项目目前已是准现房在售，预计明年3月份交房。

实景图

3；中海天空之镜

推荐理由：天津新产品“代言人”

中海天空之镜，靠新产品出圈，打响了天津楼市的“颜值战争”。人送外号“大镜子”。

产品就是它最大的卖点。

也确实为它带来了强大的流量。至今已经连续5个月位居河西榜首。

现在项目一期已交付。二期预计明年6-8月交房。

实景图

实景外立面的确惊艳，打老远就能一眼认出。

是天津少有的“双共识”盘。

4；城投东方熙荷

推荐理由：300万以内的改善之选

重生归来的城投万欣城，以高性价比现房杀出，外加4号线通车，多次荣登河东成交榜首。

目前竹园、荷园仍有房源在售，都是现房。

今年又新开售了一个地块，也就是城投东方熙荷，依旧关注度不减。

并做出了90平米功能性三室，门槛更低，总价240万起。

此外还有110、120平米户型可选。

特别适合300万级改善族。

成交量不会骗人。项目10月签约45套，位居河东第一、市区第四。

5；美的云筑

推荐理由：智能精装社区，还有小惊喜

之前我们说过，若置业环城，洋房当为首选。

美的云筑紧邻梅江，不仅是洋房住区，且是天津比较少见的“智能精装社区”。

效果图

需要明确，它可不是多个智能电器那么简单。

美的云筑是“懂你的智慧家”，打造“智慧家居+智慧社区”的5M智慧健康社区！

从“美的智慧、美的健康、美的品质、美的服务、美的生活”5大维度，为业主精细化营造理想生活体验。

目前“橙意家”智慧样板区已经实景呈现，智慧社区以及智慧家居全归家动线体验。

示意图

该项目主推建面约80-136平米户型，客厅配有超大落地窗。

值得一提的是，部分楼座的一楼还有绿篱围合的小院。

这很是难得。

项目还有“延期交付赔首付”承诺，购房即享3500元/月（税前）现金补贴。

6；中建展望

推荐理由：国展西的品质担当，兑现力强

中建展望是中建六局在国展西的第一个项目，也是其标杆之作。

产品配置相当高。

实景图

7-11层全洋房社区，建面约82-136平米全三室。

约40米超大楼间距，且是板块内少有的正南正北朝向，地上地下双精装大堂，入户大堂门头为石材+铝板……

中建展望还是天津市首个获得“全项金级HiH健康标识（住宅）”认证的项目。

兑现力也肉眼可见。

面市仅4个月，项目所有楼栋主体均已封顶。

中建Mvp Park、四点半学堂、社区配餐中心、社区康复中心等社区配套，也已兑现。

实景图

实景图

为了让买房人买得放心，中建展望还打造了9个实楼样板间，将建造过程中所有看不见的环节层层剖析，房屋材料、施工细节透明呈现。

有眼见为实的安全感。

7；复地壹号湾

推荐理由：岳阳道+耀华，NO.1板块里的红盘

复地壹号湾是于家堡的第一个住宅项目，地处中心商务区核心区，拥有海河自然资源，以及滨城最好的城市界面。

高区的“窗景”超级赞。

住宅北侧还建有约1.8万平米的水文艺术公园。

地下还能与滨海站直接联通，地铁+高铁，可快捷通达京津冀。

周边还有岳阳道小学+耀华中学加持……

项目目前一期已交付。

实景图

8；吉宝澜岸铭苑

推荐理由：稀缺联排，现房，附加值高

从去年开始，天津联排一平米都不能新增了，已正式进入“存量时代”。

这也是吉宝澜岸铭苑最大的价值点。

实景图

项目位于生态城起步区，主推的就是联排产品，地上三层，地下一层。中户建面约154平米，边户建面约169平米，每一户都有小院。

室内还有超大挑空。

建面约154平米户型图

建面约169平米户型图

于居住，可以遇见梦想生活；于资产，又具有收藏价值。

关键还是现房，所见即所得。

9；绿城桂语听蘭

推荐理由：黑马中的黑马

若说空港是天津楼市的黑马，那绿城桂语听蘭绝对是“黑马中的黑马”。

从首开就以“开盘即罄”震惊全城。

之后更是一路长红，稳居空港成交排行榜首位。

截至10月底，绿城桂语听蘭今年已签约478套，近乎是第二名的两倍量。

该项目的优势很明显。

地段好，所处的空港红利附体，是天津四大机遇地区之一、天津首个AOD，还有教育标签，号称“小和平”。

而绿城桂语听蘭又位于空港核心位置，各方面配套近在咫尺。

一路之隔就是天津市第一中学滨海学校、天津实验小学空港学校，北侧还有第四幼儿园。

直线距离600米左右是在建的Z2线东六道站。

约2.5公里范围内，还有SM滨海城市广场和新燕莎奥特莱斯两大高规格城市级商圈，以及欧贸中心。

周边还有天津总医院、天津肿瘤医院等三甲医院。

项目产品也过硬，落地窗+宽幕大玻璃，外立面很高级。户型主推建面约76-140平米，覆盖了刚需、改善、上学、落户等多样需求。

效果图

又是绿城物业，很难不爱。

10；万达自在澜湾

推荐理由：不到100万的地铁盘

万达自在澜湾真的是火，10月份签约128套，又是全市前三。

甚至凭一己之力把板块送上了全市前二。

原因无他，性价比太高了。

在消费市场，100万是巨款，但在楼市，100万预算不算啥，满足不了很多人“既要又要还要”的需求。

但是，万达自在澜湾却将这无解题变成有解。

买房人最为关心的“学铁商”一个都不少，板块也很有前途，是天津“第三大学城”，有大公建红利，城市资源浓度高。

关键，价格低，单价8500元平米起。

都比周边二手房便宜了。

11；龙湖天璞

推荐理由：品质兑现标杆，交房加分

海教园是环城两大流量板块之一，引得买房人和开发商“双下注”。但现在的问题是，有效供应少。

或暴雷或货不对板，值得买的楼盘并不多。

龙湖天璞不仅是这“少数派”之一，难得的是，交付水平超出预期。

还有海教园的学区标签。

所以能够卖得好，不是没有道理。

12；翡翠嘉和

推荐理由：中北镇改善盘，有捡漏机会

实景图

翡翠嘉和是中北镇公认的改善盘，品质不错，但怎奈价格太高了。

现在十一期间，翡翠嘉和也有便宜房源。

新加推的34号楼，84平米145万起，103平米190万起。

而且带精装，送车位，很合适了。

其他楼座高层84-109平米155万起，洋房127、164平米310万起。

13；路劲太阳城

推荐理由：市区门槛，学校+地铁“满配”

路劲太阳城的价值点有些多，位于河东区，属于天津少有的大盘。

整体体量超220万平米，至今已开发了22年，人气和居住氛围浓郁。

配套也成熟。双地铁，除了2号线，10号线马上也要通车。

还有九年一贯制七中教育集团太阳城学校，以及河东第三实验小学等。

还有商业、公园等，基本上各方面配套都有。

示意图

目前在售的路劲太阳城·心逸，准现房发售。主体已全部封顶，外立面也已呈现。

心逸实景图

价格也很诱人，建面约75平米185万起。现在有活动，首付最低18万起。

天津吉宝澜岸铭苑

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