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从锦都豪苑、欧景花园，再到玫瑰园……这条江岸，每隔几年就会诞生一个时代的封面可你知道吗？自从玫瑰园之后，这片江岸已经静默了整整12年所有人都清楚：义乌江边能用来建住宅的地，早已所剩无几直到今年，一宗地块的出让，震动了两级市场

它不仅是义乌今年的地王，更是浙江9月总价地王而今天，这个承载着地王光环的项目终于揭晓：义承·云江境它很可能会是义乌这条传奇江岸上，核芯段最后一块南向一线江景地块

01这块地，为什么能成为“地王”？

我们常说，豪宅的价值，一半在窗外那云江境脚下的这块地，简直就像开了挂

首先，你得知道它在哪里：经发大道和西江路的黄金交叉口，正对着义乌江流经市中心时，那道最难得的“黄金缓弯”距离绣湖中心区仅2公里，光是这个地址，就自带“老钱气质”

但地段，只是它价值的起点真正让它成为地王的，是一层层叠加的稀缺性：首先是时间的断层自上一代江岸豪宅玫瑰园之后，整整12年，义乌江核芯段再没有推出过南向的低密住宅用地。这12年里，城市在扩张，财富在沉淀，但顶级居住资源的供应却戛然而止义承地块的出现，刚好弥补了市场上的空白

其次，是资源的独占即便放眼近两年义乌出让的所有住宅用地，容积率低于1.5的低密地块都有不少，但真正沿江的，只有2宗而其中能实现一线南向看江的，只有义承·云江境

更关键的是，它很可能会是义乌传统滨江豪宅带上，最后一块拼图未来，即便再有江景项目，其地段纯度、资源占有度、与城市繁华的融合度，恐怕都难与之比肩。所以，“地王”二字并非虚名，而是资源极度稀缺下的必然答案

02地王之上，义承如何作答？

拿到一手“王炸”地块，压力远比掌声更大因为做得好是理所应当，做不好便是辜负这片土地

义承的选择，出乎意料地“壕”：首先，在小区规划上极度克制它没像其他地块一样，往小区里硬塞几栋垂直楼，而是坚持做成纯双拼院墅，而且只做118套

这做法其实挺“反商业”的，毕竟现在垂直楼是义乌楼市的大热产品，会买单的人不在少数更重要的是，小区每栋楼的楼间距，都做到了15米以上，是目前市面上楼间距最宽的低密楼盘之一，而这能更好保证每户的私密性。其次，户型极度纯粹如果仔细看现在市面上的排屋产品，主力面积还是在300㎡左右但云江境一上来就把门槛拉到了316㎡，而且超过73%的户型都在400㎡以上

与此同时，还规划了约5000㎡私享会所与下沉式庭院景观，会所内部，配置有室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室等多种功能

这几乎是在明确告诉大家：他要服务的，就是义乌金字塔尖的那一小部分人这种单一的大户型社区，带来的不只是面积的变化，还有更加纯粹的圈层氛围和生活场景而在义乌，上一个敢这么做的，还是十二年前的玫瑰园说实话，这不是在做产品，而是在定义新一代义乌顶豪的标准

03产品设计上，依旧在突破

如果外面的规划让你觉得舍得，那走进去看看户型，你可能会忍不住发出感叹云江境在空间设计上，目的只有一个：让每一平米都充满光和景第一个大招，叫花园包围这里基本每户都是南北双花园，部分户型更是夸张的“三面花园”花园面积最大可以达到400㎡

第二个大招，双首层布局这得益于地块本身的高差，可以利用台地优势打造两个“地上一层”：单纯的客厅，用来会客；餐厅层则单独设置在G层（夹层）这样的功能分区，让每一处活动空间都能独享面宽，尺度奢华！

第三个大招，约10.5米层高的地下室这深度，在义乌低密楼盘里是独一份但深不代表暗，他们通过精妙的下沉庭院设计，把自然光和风引入地下，局部庭院甚至可以下沉到最底层

这意味着，你完全可以把地下室变成会客厅、健身房，甚至是孩子的游乐场最后一个彩蛋，则是在屋顶双露台

不仅在顶楼设计三面瞰江的大露台，就连主卧层，也设置了景观露台晚上在这里，江风、星空和城市的灯火都是你的背景

04义乌江边的房子，从来都不简单

从锦都豪苑到玫瑰园，每一代作品都标记着这座城市的进阶，承载着一代人的居住理想

而等了12年才出现的云江境，作为今年的“双料地王”，它从出生就自带光环

但更珍贵的是，在这光环之下，义承选择以纯粹的产品回应纯粹的土地

稀缺地段、优质资源、卓越产品，共同构成了义乌江居的当代样本

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