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南京中建东山樾府

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如何选筹，答案就藏在今年的政府工作报告中：安全、舒适、绿色、智慧的「好房子」。

放在楼盘选择角度上看，可以理解成：

1）选择国央企操刀的楼盘，从开发资金监管，到交房严格验收，再到入住后维护响应，安全有保障。

2）选择一步到位的「好房子」，拥抱真正的舒适。

3）绿色好房，就是低密生态住区。

4）选择拥有醇熟配套的楼盘，实现真正的“智慧生活圈”。

由中建方程与江宁国资联合打造的四代宅——中建·东山樾府，正在让南京改善人居从「住得上」向「住得好」跨越。

01

好房子才有大市场，

东山樾府，实至名归！

好产品，有目共睹！

7月4日，中建·东山樾府拿下“2025年人居梦想‘好房子’”大奖！

本次奖项评选中，中指研究院运用科学严谨的方法和评价体系，从安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧科技、全龄友好、协调美观等六大维度，对在产品方面表现优异的项目进行系统研究分析。

可以说，含金量满满！

作为中国建筑“好房子”营造体系首批试点项目，中建·东山樾府还同时获得了江苏省首个金级宁静住宅项目、江苏省首个铂金级认证碳中和室内空间等诸多荣誉背书，每一个认证与大奖，其实都是对“好房子”的内在诠释。

从“住有所居”到“住有优居”，从“造房子”到“造好房子”，中建方程以客户痛点为根本，创新“1210”好生活体系，全面回应客户对“好房子”的核心需求。

好房子，是健康、生态的。

在景观打造上，中建·东山樾府为了让业主在繁忙的都市生活中尽可能亲近自然，可谓是下足了血本！

项目以“山水人文·礼序栖居”为核心理念，打造约1.2万方园林景观，这应该是片区在售项目中，景观体量最大的。

项目以《金陵四季图》为灵感，打造“一轴、五进、七园”立体景观架构，移步异景，在小区里感觉就像是在江南园林里度假。

为了充分融合在地性，东山樾府将金陵人文中的珐琅、刺绣、金箔等元素融入建筑空间之内，于可游可聚可赏之间，让一切如同艺术品般可被阅读。

步入门庭之后，下沉式水幕缓缓流淌，如同藏在时间里的褶皱，为当代人带来一份慢慢舒卷的松弛感。

好房子，是施工精细，品控严格的。

中建方程为了真正实现“好房子”承诺，以国企担当为基石，始终追求卓越的建筑品质，东山樾府的建筑质量完全不用买房人操心。

工程质量把控上，东山樾府做到全程闭水检验，30余项防渗漏细节，让品质细节贯穿每个施工刻度。

在外立面上，中建·东山樾府采用绿金材质——金属铝板+大面玻璃+基座高品质石材等材质，调性和气质在精打细磨之中浑然天成。

好房子，一定要给居者带来便利。

在社区内部配套上，东山樾府将全球奢级酒店风引入社区，构建“地下约1400㎡社交会所+地上约900㎡泛会所”，提供一处便利的社交休闲空间。

会所体系中融合咖啡、书吧、健身、私宴、匹克球、棋牌竞技等多元功能场景，从人的需求出发，满足改善群体对精神生活的追求。

好房子，是宁静的。

中建·东山樾府作为“江苏省首个金级认证宁静住宅”，房企斥资千万投入【恒静系统】。

东山樾府楼板增加5mm隔声垫，有效隔绝小孩蹦跳、重物掉落等撞击声，保证上下楼隔音。

分户隔墙，将传统200mm厚砌块升级为250mm厚全现浇混凝士，隔声性能优于国家标准5dB~10dB，保证邻里私密。

在室内，东山樾府配置三玻两腔+low-e玻璃设计，是板块内稀缺的三玻两腔项目，对房屋的隔音、隔热、保温性能都有很大的提升。

好房子，必须是舒适的。

中央空调+地暖+新风系统，三大件净空系统，提供负离子浓度＞2000个/cm³室内森系微气候。

末端超滤净水系统，过滤精度为0.01微米，为业主提供健康水质。

还有大师级照明系统，提供温馨色温设计，以及合理布局灯位布置，充分体现了中建·东山樾府项目的高标准匠造。

好房子，户型设计要充分考量客户需求。

中建·东山樾府打造建面约120㎡、140㎡以及174㎡三种户型，是纯粹改善型社区，目的就是为了给买房人“一步到位”的家。

在户型设计上，东山樾府充分挖掘空间的可能性，独立玄关、家政间、储藏间、露台、阳台功能空间的呈现，带来宽绰舒适的体验。

LDKB-G一体化空间格局，将客厅、餐厅、厨房、阳台、露台无缝连接，形成了一个开放、通透的公共活动区域。

这样的设计打破了传统空间的局限，促进了家庭成员之间的互动与交流，形成拥有凝聚感的家庭中心。

户户有露台，家家有天有地，演绎低密大宅的诗意无界。

在这里，种上绿植，便可收获花语飘香；摆上甜品、咖啡，那就是闲适的闺蜜下午茶；放上瑜伽垫，拉伸/冥想，城市优雅生活在此刻得到回响。

好房子，要具备人性化的软性服务。

中建方程的客户为先，从来不只是一句美丽的口号，更需要用钻研的心态，扎实的行动，一点一滴去营造。

当今的时代科技为王，东山樾府打造智慧型社区，覆盖出入口专属识别、视频监控、电子巡查、一卡通、社区APP等8大只能社区服务。

室内的智慧家居，如智能门锁、实时探测安防系统、家电控制、灯光控制、节能降耗等等，也是基于客户的人性化考量。

为了更好的服务客户，在物业服务上，东山樾府引进一级资质的物业管理品牌——中海物业，提供酒店式管家服务，未来交付后还将提供会所定制服务，为客户带来纯粹圈层的奢级体验。

中建·东山樾府从生态、 便利、质量 、舒适、 宁静、 友好、户型、智慧 、服务、健康10大维度出发，匠造“好房子”，于毫厘方寸之间，研磨四代宅颗粒度。

不得不说，这样的产品出现，为东山改善人居重新“标高”！

02

南京第一大区门户，

这就是底气！

都说土地决定项目的价值下限，产品力和服务决定项目的价值上限。但是，如果土地和产品完美匹配，二者就会能量最大化，项目也就能突破价值上限。

中建·东山樾府，讲的就是好土地+好产品的故事。

宏观上看，江宁是南京最强区，没有之一！

江宁区年贡献超3000亿GDP，是南京当之无愧的经济第一大区，但它也不止有GDP。

它是交通大区，坐拥南京南站和禄口机场两大交通枢纽，以及5条地铁线路（1号线、3号线、5号线已通车，10号线二期、宁马城际S2线通车在即）；

它是商业大区，百家湖商圈、竹山路商圈、同曦商圈，带动江宁中心商业规模不断扩大；

它是产业大区，拥有超过2500家高新技术企业，194家瞪羚、独角兽企业，113家国家级专精特新企业，连续多年入选全国创新百强区前十；

它是宜居大区，百家湖、九龙湖、牛首山河、将军山、牛首山、翠屏山，优美风光数不胜数。

目前，江宁区常住人口已经接近200万，并且还有越来越多优秀人才和优质企业持续被吸引、扎根这里。

可以说，它的发展潜力根本看不到上限！

微观上看，东山是江宁文脉源点，区政府门户优势无法替代。

如果说江宁东山是一本书，那其赓续千年的文脉、口口相传的典故、烟火气的生活......则构成了书里的字句章节。

江宁东山自古物产富庶、人文荟萃，因东晋时期著名宰相谢安“东山再起”的典故而得名，奠定古城的命脉，赋予这座城丰满的灵魂。

在历史投射的地域背景里，奠定了东山举足轻重的地位。

如今，东山已然成为江宁区的政治、经济、文化中心，也是南京四大副城之一的“东山副城”的主体部分。

江宁东山实景，图源：江宁发布

中建·东山樾府就处于江宁东山区政府板块，自带光环。

地铁5号线文靖路站、江宁东山小学、秦淮高中、上元中学、万达广场、龙湾天街、东山公园、天印公园等城市优质资源唾手可得。

住在这里，可以过上一种极为松弛的生活——

清晨，当别人饿着肚子骑车奔向地铁站时，你可以在家里吃上自制早餐，下了楼就是地铁站；

傍晚，万达广场的美食总能填补你的肚子，丰富你的味蕾，饭后去周边东山公园散步消食，一气呵成。

什么是松弛感？

恰是这种“你可以有选择地慢下来”。

03

这是地铁5号线沿线，最具性价比楼盘

地铁5号线的全线通车，为中建·东山樾府送来了“东风”。

俗话说，地铁一响，黄金万两。

作为南京地铁的“换乘王”，串联8座换乘站，无缝连接1、2、3、4、7、S1等既有地铁线，将来还会与在建的6、9、10号线换乘，是不折不扣的换乘王。

5号线通车，获益最大的便是江宁了。

全长37.4公里，江宁境内13公里，一共30座地铁站，有10座就在江宁。

可以说，江宁占到了5号线的三分之一。

通车之后，东山樾府所在的江宁东山直接就和主城区联通了起来。

鼓楼滨江的江风、颐和路梧的民国公馆群、夫子庙的桨声灯影……这条轨道上加速的不只是便捷和效率，更是与金陵文脉的深度对话。

而身为一名地产行业观察者，我们同样关注沿线受惠的房地产项目。

中建·东山樾府，距离文靖路地铁站200多米，堪称江宁区第一个吃到地铁5号线红利的楼盘。

乘坐地铁两站可达大校场，八站直抵夫子庙，如此便捷的通勤，总价300多万，堪称5号线沿线性价比最高楼盘，后续开盘一定能够吸引到主城区的购买力！

大家可能对东山樾府的性价比没有具体的概念，今天我们来拉通一下地铁5号线沿线在售的楼盘价格——

方家营站 沁百合，均价5.5万/㎡，主力户型124㎡、143㎡

朝天宫站 星叶翰锦院，均价7万+/㎡，主力户型145㎡及顶底跃

大校场站 金基新睿樾府，均价4.6万/㎡，主力户型102-171㎡

神机营站 中信泰富九庐，均价4.6-5.1万/㎡，主力户型153-230㎡

能够看到，东山樾府与以上这些项目的总价差，在南京一些板块可能是一套房的总价！

况且，这些项目还不是四代宅，实得率与东山樾府也有差距。

我想，账大家都会算。

最后

实力央企+地铁红利+过硬的产品力+极高的性价比，中建·东山樾府，注定是一个开盘会卖爆的项目！

预告一下，项目近期即将首开，推出建面约120㎡、140㎡精装小高层，感兴趣的朋友抓紧机会

南京中建东山樾府

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