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武汉万达御湖汉印是位于湖北省武汉市武昌区的一处高端住宅项目，以下是关于该项目的详细信息：

基本信息

地址：武昌区中北路171号（中北路与东沙大道交汇处），内环线内，距楚河汉街约580米。

开发商：武汉楚河汉街文化旅游投资有限公司，投资方为中国中信金融资产管理股份有限公司。

物业：深圳万象美物业管理有限公司，物业费3.84元/㎡·月。

规划：总用地面积未明确，总建筑面积约51万㎡，容积率6.15，绿化率38%，共6栋住宅，总户数448户。

项目现状

已交付部分：1、2号楼已售罄，目前主推6号楼，剩余224套房源。

产品特点：主力户型为建面约248-310㎡的大平层，层高3.3米，得房率约90%，梯户比为三梯两户，车位比1:2.4。

价格与销售

新房价格：近期带装修均价约38,000元/㎡，主力户型总价约900-1200万元。

二手房：参考均价32,301-45,084元/㎡，市场活跃度较高。

配套与优势

教育资源：对口中北路中学，周边规划有优质中小学，但目前学区优势不明显。

商业配套：紧邻楚河汉街商圈，涵盖高端商场、酒店、餐饮等，SKP商场预计年内开业。

景观资源：一线临东沙两湖，部分楼栋可享湖景，园林由全球顶尖设计师打造，设六大主题景观。

交通：自驾便利，中北路高架直通二环线；地铁4号线、8号线、12号线（在建）环绕，步行距离约500-1100米。

业主反馈与问题

物业争议：前期物业费较高，部分业主反映服务标准需提升，目前物业费已调整为3.84元/㎡·月。

配套设施：二期停工导致部分规划配套（如幼儿园、儿童游乐区）未建成，影响居住体验。

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