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武林，是杭州人心中不可替代的坐标，也是众多置业者心之所向的存在。也正因如此，武林板块的成交量始终居高不下。

或许有人会问，如今杭州不少新兴区域也有大平层产品，为什么武林依旧屹立不倒？其实从土地供应量上就不难看出答案，一些新兴板块未来仍有大量土地供应，同质化产品不断涌现，不仅会稀释项目的稀缺属性，也为其未来的价值潜力增添了不确定性。

绿城·凤咏朝阳（由绿城发展代建管理）所在的武林板块，处于绝对的老城核芯，土地资源极其稀贵，尤其是高端大平层项目，始终是市场的“香饽饽”。现在不入手，未来还能否有机会入场？这种深层次属性，不仅关乎当下的选择，更决定了资产长期的稳定性和保障性——因为房子会随时间老去，但老城的底蕴、资源与地位，永不褪色。

02百年不变的“烟火气”沉淀至今的老武林

很多人买房，始终在“等待配套成熟”，可能点个外卖都要等半天，想逛个街、找个老字号餐馆得开车出门。

在绿城·凤咏朝阳，却是在“享受生活浓度”。几十年沉淀的武林老城，带来的不止有情怀，还有实实在在的烟火气。地道的杭州味，就藏在街头巷尾处，一口烫嘴的葱包烩，一碗地道的蟹黄面，一份诱人的油爆虾，以及十几年不改的酥鱼香气，加上老茶馆泡了半天的龙井......尽管时代变迁，这里总能找到记忆中的留存。

示意图 图源网络

作为繁华的源点，这里环绕着嘉里城（预计今年开业）、新天地、杭州大厦、西湖文化广场等现代潮流商圈，购物、逛街、咖啡、会友都能轻松享有。这是一种有温度、有烟火气、优雅而便捷的老底子生活方式，住过才知道离不开。

03原生围合的园林与会所楼下也是你的社交场域

了解商业大平层的人们都明白，许多项目因为先天的产品规划原因，难以提供真正的社区生活与配套氛围。

绿城·凤咏朝阳则不同，这里不仅拥有约1.3万方围合式主题园林，更有超2100㎡大师艺术会所，由吴滨团队执笔设计，融汇社交、健身与休闲等多重功能，打造出一片真正服务于高端圈层的专属精神领地。

这不仅仅是一个住区，更是一个有机的生活共同体。信步下楼，便漫步于四季流转的园林之中，与邻里相逢一笑，静享自然意境；闲暇时，则可置身艺术会所——在室内恒温泳池尽情畅游，于健身房唤醒身心，或是在餐宴空间举杯畅谈……

你所选择的，不只是一套居所，更是一种向上的生活方式，一个真正属于你的社交圈层与精神家园。

GARDEN

绿城·凤咏朝阳会所实景图

04

手握千万陷入选择难题憋屈还是阔绰？

1000万预算如何改善置业？看似选择很多，但实际上最纠结的正是这批手握千万预算的中产改善者们。如果紧盯杭州主城热门板块住宅，大概只能入手约150方“刚改”产品；想要置换更大面积，就不得不选择位置偏一些的板块，怎么选都不是真正的“改善”。而同样的预算，选择绿城·凤咏朝阳，获得的却是一套300多方的奢享大平层！以建面约360㎡摩登东方户型为例，六大空间五房四套房的设计，真正实现了“空间平权”：孩子拥有自由成长的独立领域，长辈享有安静舒适的大套间，在宽绰主套中尽享私密与尊崇。三代同堂、儿女双全之家，不再彼此迁就，而是从容共处、各自从容。

建面约360风格体验区实景图既有家庭欢聚的“里子”，也有城市核心资产的“面子”，绿城·凤咏朝阳让千万级置业者匹配了应有的生活尊崇感。绿城·凤咏朝阳热销背后的硬核逻辑，是以核芯地段的稀缺资产，充满烟火气的生活底蕴，真正围合式社区和会所配套，以及极致的六大空间五房四套房设计以及高奢的装标，最终成就一种更温暖的生活、一份更安心的资产

一、核心区位与城市价值

绿城凤咏朝阳位于杭州拱墅区武林新城核心板块，紧邻新天地商圈与京杭大运河。项目坐拥地铁3/4/5号线三轨交汇（新天地站约500米），快速接驳武林、钱江新城等核心区域，同时毗邻德胜高架、留石快速路，形成立体交通网络。周边商业配套成熟，与180万方新天地街区、中大银泰城、在建嘉里城等形成高端消费生态圈，兼具城市繁华与人文底蕴。

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二、产品设计亮点

1. 创新建筑形态：

项目采用围合式布局，7栋“水晶天幕”建筑点状分布于约1.3万㎡园林中，最大楼间距达63米，实现户户270°环幕视野。外立面以超白钢化玻璃搭配金属线条，呈现“天空垂落湖面”的现代美学。

2. 顶奢空间配置：

主力户型320-360㎡精装大平层，采用LDKB一体化设计，南向全套房布局，层高约3.6米，搭配约12-24米南向采光面。全屋配置嘉格纳厨电、铂浪高卫浴、大金空调地暖系统，精装标准对标顶豪公寓。

三、配套与服务升级

- 艺术会所生态：约2100㎡双会所涵盖恒温泳池、高尔夫练习室、私宴厅及无舍书吧，由吴滨、梁志天等大师设计，打造摩登东方美学场景。

- 沉浸式景观体验：六大主题森岛景观（心之岛、木之岛等）与八大社交场景（悬浮客厅、微笑草坪等），融合自然疗愈与邻里互动。

- 智能生活体系：采用霍尼韦尔新风系统、Savant智能家居，单元大堂层高4.8米，配备无感通行及管家式服务。

核心优势：

- 稀缺性：武林新城唯一在售300㎡+精装大平层，对标奥体顶豪但单价低30%；

- 品牌背书：绿城发展代建+一线设计团队，延续绿城高端产品基因；

- 复合价值：兼具主城核心地段红利与艺术资产属性，二手市场溢价空间显著。

绿城凤咏朝阳以“隐秘花园”为核心理念，通过围合式生态、大师级设计及顶配服务，重构主城高端生活范式。其核心价值在于不可复制的运河人文底蕴与绿城品质双加持，适合追求圈层纯粹性与资产保值的城市塔尖客群。作为武林新城现象级作品，项目填补了主城300㎡+顶豪市场空白，未来或成杭州大平层价值新锚点

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