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⭕上海奉贤天誉原墅

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社区规划 | 主城低密藏品，水岸公园为邻

天誉原墅择址南桥城芯腹地，打造区域内近十年唯一的主城低密藏品。项目整体规划为“南侧联排+北侧洋房”的高低配布局，联排产品涵盖建面约205㎡~225㎡三种户型，部分南北双入户，且南向为“公园+水岸”的双重一线景观，推窗见河，出门入园，将繁华与自然折叠进这一方低密天地。

联排产品 | 百变灵活空间

作为新规下奉贤的首个低密联排墅区，天誉原墅，以精研结构成就极少承重柱的通透室内格局，毛坯交付赋予空间自定义的权限。配合露台、挑空等灵动场域，让家随需求而变，轻松适配二人世界、三口之家、三代同堂等全周期理想。

接下来，三万平方就以建面约225㎡联排产品为例，看这个家族宅院，能如何利用灵活的空间，安放每一个家庭的生活需求。

建面约225㎡联排 | 逐层解构，演绎生活的万种可能

在深入每一层之前，我们先速览建面约225㎡联排产品的四重珍藏价值：

✅️南北双入户：大部分户型南、北两侧均可入户，既有仪式感归家体验，又装得下生活琐碎。

✅️多灵动空间：约5.8米挑高地下室、多挑空、多露台、屋顶阳光房，随心拓展。

✅️约9.9米奢阔面宽：南向三开间，客厅、主卧、儿童房，每个空间都能沐浴充沛阳光。

✅️南向双采光天窗：将自然光引入地下空间，提升通透感，更适配地下室多样化的功能需求。

1、一层的多种生活方式

天誉原墅建面约225㎡联排产品，约9.9米宽阔三开间，一层为南、北双入户设计。南入户，可结合汀步、树池、茶座等，打造移步异景的仪式感入户体验。北入户，可作为宠物活动区或是收纳自行车、渔具等户外用品。

项目毛坯交付，为住户预留了充足的个性化改造空间，可按需打磨专属生活格局。三万平方将根据不同家庭需求，展示多样化生活场景，呈现每个家庭的墅居理想。

三万平方独家制作

【场景一：一层长辈房，客厅不挑空】面向多代共居家庭的一层空间布局方案

一层西侧两开间，可以打造约6.3米面宽的客厅，结合餐厅，整个客餐厅面积可达约38.6㎡，社交空间开阔有序。靠近北入口处，可设置约1.5㎡独立800库，收纳量相当于16个24寸行李箱，日常杂物一站式归位，整洁有序。

三万平方独家制作

长辈房朝南，规划在户型东南侧，既规避上下楼的不便，又保障了充足采光。房间内配置独立衣帽间与约3.8 米通长收纳柜体，衣物、被褥及日常杂物有序归置，贴合长辈使用习惯。公卫靠近布置，方便长辈起夜。

南北通透的全明格局，为屋内带来了良好的通风和采光，对此三万平方进行了相关测算。

如下图，图上模拟计算的是在春夏季西南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优，蓝色基本静止；箭头代表流动方向。从中可以看到，大部分房间都有最大风速的红色箭头，表示在开窗情况下，这些房间都有最好的通风条件。

三万平方独家制作

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三万平方独家制作

下图为采光测算，照度明亮指数反映了该区域采光条件的好坏。图中黄色代表采光最好的高照度区，从图上可以看出，所有房间都拥有很好的采光。

三万平方独家制作

【场景二：客厅挑空，不设卧室】适配精英社交场景的一层空间布局方案

不同于多人口家庭对于居室数量的追求，有社交需求的住户，客厅可以挑空处理，一层不设卧室，打造约9.9米奢阔横厅，最大化释放公共空间，轻松承载家宴、会客等社交场景。

三万平方独家制作

“L型”动线串联客厅、餐厅、厨房三大区域，有序高效。动线中可设置约6.5米两层通高水族箱或展柜，既是入户第一眼的视觉对景，也是主人审美与藏品的展示载体，归家仪式感拉满。

【场景三：客厅不挑空且不设卧室】服务于静谧栖居理念的一层空间布局方案

对于偏爱传统雅致、家庭结构简单的住户，打造更内敛静谧的一层空间。摒弃挑空设计，一层同样不设置卧室，保留约 9.9 米阔绰横厅尺度，以对称式布局构建规整的空间秩序感。——将品茶区作为中心节点，南北两侧用屏风与端景做视线缓冲，化解入户穿堂感，营造南北递进的归家礼序；客厅与餐厅沿东西两侧对称排布，形成横向功能分区，整体格局方正大气。

三万平方独家制作

2、二层的多种生活方式

本层挑空面积约32.8㎡，露台及阳台面积约20.4㎡，为功能布局预留了极大的可塑性。三万平方根据不同家庭需求，模拟了不同的生活场景。

三万平方独家制作

【场景一：双孩家庭，二层双套房】面向多代共居家庭的二层空间布局方案

针对多代同堂、多孩家庭的居住需求，天誉原墅二层依托约 9.9 米南向三开间，规划双套房设计，从容满足双孩成长生活。约3.5㎡前厅衔接约11.6㎡北露台，可拓展为儿童室外游乐区。

三万平方独家制作

西侧打造少儿套房，面积约34.6㎡，南向面宽约4.5米，可从容摆放1.8米大床、书桌与独立衣帽间；北侧约 3.4米开间卫生间，空间宽敞、功能齐全。

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