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武汉万科·光谷锦上是位于东湖高新区的低密准四代住宅项目，由湖北科投与万科联合开发。以下是关键信息总结：

基本信息

位置：东湖高新区流芳路与高新六路交汇处，紧邻光谷金融港板块。

开发商：湖北科投（国企）与万科联合开发，实力与产品力兼具。

容积率：1.8，为光谷少有的低密社区，楼栋为7-18层小高层/洋房。

户型：建面100-142㎡，涵盖三房至四房，得房率超100%，部分户型带阳台封窗交付。

产品亮点

户型设计：主打“空间越级”，如100㎡三房、124㎡四房户型，通过LDKB一体化、大横厅、双阳台等设计，实现功能与舒适度的平衡。

园林景观：约3600㎡社区公园+10000㎡樱浪公园，打造“公园即归途”的沉浸式体验。

配套完善：周边有光谷十五小云创小学、武汉大学人民医院东院区，12万方伟星星悦广场即将开业。

市场表现

2025年首开即成销冠，网签率超50%，去化速度领先光谷板块。

价格区间约1.5-1.8万元/㎡，主力户型总价150-260万元，性价比突出。

注意事项

部分规划配套（如初中）仍在建设中，需关注交付进度。

周边存在流芳老街待拆迁等情况，可能影响短期居住体验。

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