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✅武汉城建天樾

✅售楼处电话:400-005-0788转9999（已认证）

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1、市场现象：稀缺洋房产品的热销逻辑

• 市场数据表现

（A2地块图）

武汉城建天樾项目本次推出的是A2地块3号楼的洋房产品，共28套。备案均价30000元/㎡（毛坯），实际均价约25439元/㎡（毛坯）；首开当天成交28套，整体去化率100%，成交总金额约1.199亿元。

• 稀缺性价值

在经济学中，决定物品价值的核心因素是稀缺性。武汉城建天樾洋房产品的稀缺性体现在两个维度：区域供应稀缺和项目自身供应稀缺。

据统计，武广板块洋房存量仅占住宅的3%。在汉口内环，容积率4.0-6.0是常规配置，有的项目甚至高达9.4。低密供应在汉口内环本就稀缺，而天樾洋房仅28席的极致稀缺以及3.0容积率，更是让其成为名副其实的“隐藏款”。

2、 多维优势：区域、交通、商业配套

• 区域：汉口内环的黄金C位

武汉城建天樾位于汉口内环核心C位，某一方面来说，占据的资源甚至比豪宅圈更具优势。项目汇聚了城市黄顶级商业、医疗以及教育配套，形成难以复制的全优配套体系。

交通

（高德地图示意）

比较显著的优势是出小区即1号线崇仁路站，步行即可到达地铁A口。这种交通便捷性在市中心的项目中显得尤为珍贵。

商业

（武广商圈效果图）

商业配套方面，项目下楼即自带约2.2万平特色商业街区，步行范围内（轻轨一站）可达武商MALL、恒隆广场、武汉K11购物艺术中心等高端商业综合体。

3、产品测评：

• 产品力创新：一层一户的隐藏洋房

（3号楼效果图）

再来细说说本次A2地块首开的洋房产品，堪称产品力创新的典范。整个地块容积率3.0，其中洋房所在的3号楼采用的是“一层一户”设计，狠狠区别于市面上的“一梯一户”，加之上3.3米层高和超100%得房率，多重BUFF叠加，只能说天樾这次在产品力上下了狠功夫！

（约168㎡的洋房户型）

整体户型采用3+X设计，同时配置独立入户玄关、储藏间、家政间、中西厨、双主卧和超大LDKT一体化空间；客厅搭配约9米开间和270°全景仓视野；主卧更是达到了4.2米面宽的主卧奢阔套房，舒适度大大提升。

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