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2025年9月4日，上海七批次土拍中，宇诚集团以总价27047万元，竞得青浦区QPC1-0009单元75-04地块，该地块成交楼板价15505元/㎡，溢价率0%。

据悉，此次青浦新城项目也将由绿城代建，项目官方微信公众号“宸玺潮鸣”已于1月9日上线，而这也是绿城在上海的第三个“潮鸣系”作品。产品方面，计划推出建面约120–170㎡平层及约170–188㎡叠墅，装修标准预计超过5000元/㎡。

地段方面，项目地处青浦新城板块，紧邻轨交17号线青浦新城站，轨道交通出行便捷。不过，该板块目前新房去化速度相对一般。同片区内新盘如盘古箐峰华庭，销售表现平缓，项目于2024年10月首开，一批次均价45000元/㎡，二批次均价47693元/㎡，累计推售468套房源，目前网签去化率约39%。

改宗地块为商住混合用地，优势是距离地铁站较近；步行至17号线/在建的示范区线约400米。

根据公示内容，项目将规划建设3幢3层别墅、3幢13–14层高层商品住宅及1幢3层商业楼，部分高层住宅首层设计为架空空间。整体布局呈现西高东低、前低后高的形态。地块内应设置建筑面积不少于200㎡（计容）的养老服务设施；根据青浦新城中央商务区现代商贸产业规划定位，商业部分应引入信息通讯智能应用终端、全屋智能家电、新能源汽车等功能业态的展示销售中心，面积不小于2000㎡。

最新消息，绿城青浦新城项目案名「宸玺潮鸣」该项目将由绿城代建，打造潮鸣系产品！将推出建面约120-170㎡平层，建面约170-188㎡叠加别墅产品，装标超5000元/㎡，预计春节后计划入市。

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