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知屿雲璟落址鄞州主城芯，坐拥甬新河、小洋江双水岸环绕，约1.2超低容积率，在主城土地规划收紧的当下，主城同类低密合院地块已停止批复，属于卖一套、少一套的绝版资产，全城无竞品。

社区仅规划21席四层宋风合院，稀缺属性拉满。区别于远郊墅区，项目紧邻滨河绿廊、商圈与地铁，兼得城市繁华与自然静谧，是主城难得可作为第一居所的传世院墅。

二、实景兑现，宋风院落还原东方理想人居

纸上蓝图不及实景可鉴，知屿雲璟宋式园林、约1000方滨河绿廊全部实景呈现，所见即所得。

复刻宋代营造美学，飞檐铝板搭配全景落地窗，户户配备独立私家庭院，前院待客、内院赏花，推窗即是江南画卷，把中国人刻在骨子里的院落情怀搬进日常。

建面约420㎡分层世家户型，尺度碾压同级

1. 约10.2米南向超大面宽，全屋通透采光，四季阳光充盈室内；

2. 分层独立格局，一层会客社交、二层亲子长辈起居、三层主人静谧套房、四层星空兴趣露台，多代同住亲密又互不打扰；

3. 地下约7.2米双层挑高空间，随心打造私人影院、收藏酒窖、健身会所、书房茶室，安放全家爱好；

4. 有天有地、上下分层，完美解决传统别墅上下嘈杂、作息相冲的居住痛点。

三.市场印证热销，少数人的城芯藏品

两天成交三套，不是偶然热度，而是市场对稀缺城芯合院的一致认可。

对比同预算二手别墅，老旧格局、改造耗损、物业滞后等问题层出不穷；而知屿雲璟全新定制化墅居，无需二次改造，空间规划一步到位，地段、产品、圈层、品质全方位领先。