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臻品府（曾用名：祥新 ·首品）

政务芯 中正央座 建筑面积约96-118㎡央景洋房

长三角区域一体化，远见湖州未来

在长三角一体化上升为国家战略中，湖州全域被纳入上海“1+10”同城化都市圈、“1+7”大都市圈和G60科创走廊共建城市，湖州与上海、杭州、南京、合肥等城市的同城效应正一步步增强。作为最紧靠长三角一体化/沪苏杭都市圈核芯的湖州（尤其湖东织里），正以绝佳的地理位置和政策利好站在时代的潮头，扬帆起航，未来可期。

轨道上的湖州，坐享都市圈红利

作为长三角新兴的“十字型”区域交通中心，地处上海、江苏、安徽、浙江三省一市的关键枢纽的湖州，其轨道交通与高速路网可谓交织密布。湖州紧抓沪苏湖高铁（在建中）、商合杭高铁（在建中）、申嘉湖高速、沪渝高速等工程建设的重大机遇，完善多维立体交通大网络，打造接沪融杭、联通苏皖的区域交通枢纽门户地位。承接磅礴的红利辐射，高效的交通网路，将使湖州导入大量的人才、资源、产业以及房价的拉动，投资前景大有客观。

定鼎政务核芯，盛启都会新章

在“城市东近”大背景下，祥新·臻品府紧跟时代发展步伐，落笔织里政务核芯。踞守一城高地，镇政府旁，集优全城资源，蝶变织里城居形态，焕新人居向往。

【学 校】周边配备全龄教育资源，爱乐堡幼儿园、织里实验小学、织里镇中学、北大培文学校、吴兴实验中学东校区（规划落地）

【商 业】小区出门步行5分钟即可到达织里最大的中心农贸市场；2Km范围内涵盖浙北城市广场、吾悦广场、四季淘宝城、翰林金街等繁华商圈

【交 通】项目北侧直线1km为G50出入口，快速沪渝苏皖鄂等省市；毗邻湖州东站，迅达沪苏杭，快速融入半小时经济圈；此外，项目周边交通呈井字形布局，北邻湖织大道，南接吴兴大道，318过道，直连织里童装城；东靠东尼路，西接大港路，富民路，多维立体交通路网，通达全城至长三角，日常便捷出行

【产 业】织东自贸平台（规划中）、童装产业中心、东尼产业园

【市 政】直线距离2km是吴兴区唯一二级甲等综合性公立医院-吴兴区人民医院；织里文体中心、织里人民公园等优质配套环伺，从容驾驭都会生活

低密滨水住区，臻筑美学生活

【生 态】：毗邻“双水岸”生态大境，自然水岸雁沙河、南横塘推窗可见，尽呈滨水诗意生活

【建 筑】：汲取现代极简建筑美学精髓，以浅灰色铝板外立面，抒写当代都会菁英人士的品味追求。

【园 林】：以低密园区规划，打造“一庭两轴五花园”现代景观园林，以多重归家礼序，从入园到入户，给予居者居住的仪式感与美好景致的归家体验；全龄化社区，涵盖邻里会客厅、儿童游乐园、有氧漫步道、阳光大草坪、室内游泳池等功能分区，从儿童到长者，皆乐在其中，畅享多彩生活

项目信息

开发商：湖州金屹置业有限公司

交 付 标 准：毛坯

产 权年限：70年住宅产权

容 积 率：1.8

层 高：高层24、25层，洋房8-11层

得 房 率：高层约为77%，洋房约为82%~86 %

物 业 费：1.98元/㎡/月

项目位置：湖州市吴兴区长安路与东尼路交汇处（织里镇中学向东约300米）

臻品府交房时间：现房

诚品府交房时间：2025年9月

全明通透空间，雕琢品质人居

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