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武汉建发·璟玥

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P（2025）047号地块由建发在2025年6月30日网上公开竞价45轮，溢价率22%，成交楼面价16055.26元/㎡。，以总价122020万元竞得！此项目位于武汉市武昌区武珞路与梅苑路交汇处B、C地块，住宅、教育用地。土地面积26830㎡，建筑面积76000㎡，起始价100020万元。

这块地的地理位置，原来傅家坡长途客运站的位置，家门口就有地铁12号线十五中站，4号线梅苑小区站直线距离300米，2号线中南路站800米，12、4、2三条地铁，基本就是无换乘通达全城了，家门口就是学校。周边交通、教育、商业等配套齐全。

NO.2

武昌改善客户要什么？

好书包肯定为第一位，武昌重教育是历史的传承，其次是要项目的相对低总价的门槛，不到400个，基本在武昌无房可选，那么建发这次有低门槛总价的房源，380个左右应该可以上车，整栋楼有4个户型，119、139、153、166；建发璞玥的120以下，套数非常少，117只有22套，基本被内定了，普通市场客户很难买到。

（其他户型可以文末添加小编微信获取）

而这一次建发璟玥119的有超过120户以上，也不是连廊户型，都有独立的电梯厅。户型上还做了升级，没有抢到建发璞玥117的，记得盯好这个项目。

NO.3

升级版的建发璞玥

从小编团队拿到的项目独家资料来看，建发璟玥是建发璞玥的升级版，有几个大的方面。

一、楼间距更大了，建发璞玥地块相对较小，建发璟玥楼间距直接干到了90米，楼栋的开阔性更好；

二、中央景观的造景空间更大，因为地块大了，中央的景观有更多可用的空间可以造景了，这次建发璟玥的园林也会全面升级；

三、配套做了全面升级，双会所、泳池、私宴厅、健身房这些豪宅都是项目标配；

最后，户型的升级，准四代户型，所有得房率全部超过了97%

（其他户型可以文末添加小编微信获取）

NO.4

建发璟玥VS建发璞玥

武珞路作为武昌最重要的黄金主轴，十年供了两块新地，都被建发拿了，一块就是去年清盘的建发璞玥、一块就是这项目，那这块跟建发璞玥对比，哪块地素质更好？

如果单纯只看地块，小编认为璞玥会更好一点，毕竟对面就是梦时代，周边商业商务氛围更成熟；而建发璟玥周边都是些老旧小区，对面是帝斯曼商业，一个在黄金地段却做垮了的商业，但是看项目不能只看地块，还要看市场、项目附加价值这些，去年的建发璞玥已成为过去式，很多改善客户还因为没有买到而心心念念，而就相离1.2公里的建发璟玥，会自配一个武珞路中学南校区，大家关注度就还挺高的。

这块地相对建发璞玥，小编认为更适合居住，家门口就有地铁12号线十五中站，4号线梅苑小区站直线距离300米，2号线中南路站800米，12、4、2三条地铁，基本就是无换乘通达全城了，家门口就是学校，这比璞玥距离武汉中学方便太多了。

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