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常熟辰启未来雅院是位于常熟城铁片区核心区域的高端住宅项目，由常熟市烨荣地产有限公司开发，以下是该项目的详细介绍：

1. 项目概况

位置：地处城铁片区智算未来城内，东至昭川河、西至新世纪大道、南至云海路、北至礼乐河。

开发商：常熟市烨荣地产有限公司（常熟城投集团全资子公司）。

项目规模：占地约11万平方米，规划容积率1.2，打造低密住宅社区。

2. 产品类型

花园洋房：建面约115-135㎡，精装交付，户型设计注重空间尺度与功能布局，如南向大面宽、横厅设计、主卧套房等。

创新四代宅：建面约160㎡，引入空中庭院，实现建筑与自然融合，提供更丰富的居住场景。

联排别墅：建面约332-412㎡，营造有天有地的庭院生活体验，私密性与尊崇感强。

3. 配套设施

商业配套：自带约1.3万平方米街区商业，满足业主日常购物、休闲需求。

会所与架空层：配备浮岛森境会所，内设约25米标准泳池；花园架空层提供泛会所功能，延伸生活空间。

4. 区域优势

产业支撑：位于智算未来城核心，聚焦AI产业，汇聚联通算力、科大讯飞等企业，配套完善，教育资源丰富（如实验小学清晖分校、实验中学清晖校区）。

交通便利：临近常熟站，依托沪苏通铁路、沪宁沿江高铁，接轨国际化都市生活圈。

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