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宁波省交投福璟里

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以下是关于宁波省交投福璟里的详细信息：

项目概况

位置：位于宁波市鄞州区老江东板块，兴宁路与百宁街交叉口，紧邻东部新城。

开发商：浙江交控浙东房地产开发有限公司，隶属于浙江交通集团，连续4年跻身《财富》世界500强。

产品类型：9-17层的洋房、高层，主力户型为158㎡、195㎡、240㎡、252㎡，部分为顶复户型。

价格与优惠

备案均价：首批次（高层11#、13#）精装备案均价43,067元/㎡，含装标6,727元/㎡。

成交均价：首开成交均价约40,500元/㎡，实际折扣约94折。

项目亮点

建筑设计：由GAD蒋愈团队打造，采用海派风格，立面融合仿石蜂窝铝板与定制幕墙，标志性“宁波之钻”八角窗设计，提升采光与观景效果。

园林景观：以英法庄园秩序感为骨架，融入安缦酒店“宁静奢华”理念，打造全冠名贵乔木、艺术水景等沉浸式园林。

户型设计：158㎡户型配备约7.7米南向大宽厅，可灵活划分功能空间；部分户型设弹性“X空间”，满足家庭成长需求。

配套服务：引入荷兰管家服务，提供“璟里CLUB”十大权益，涵盖恒温泳池、四点半学堂、定制家宴等专属服务。

市场表现

首开情况：2025年12月24日领证，首批次推出62套房源，截至12月28日去化约22套，去化率35%。

竞争分析：周边绿城凤栖云庐四代宅成交均价3.5-3.8万元/㎡，福璟里价格相对较高，但凭借国企品牌与产品品质吸引部分改善型客户。

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