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星湖玥

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星湖玥是位于江苏省南通市开发区林翠路东、宏兴路北、长桥港河西侧的住宅项目，由江苏星湖置业有限公司开发。以下是关于该项目的详细信息：

1. 项目定位与特色

南通首个滨湖四代宅，主打生态亲水国际住区概念，融合自然湖景与高端住宅设计。

以“湖居+四代宅”为特色，强调空中庭院、南北双露台、高绿植覆盖率等设计，打造立体生态居住体验。

2. 产品信息

户型面积：涵盖建面约145㎡、148㎡、183㎡、258㎡、450㎡等多种户型，满足不同改善型需求。

空间设计：部分户型层高达3.1米至7.2米，南北双露台挑高约6.2米，赠送面积比例较高，实际使用率可达118.7%-120.2%。

建筑类型：包含四代小高层和低密双拼别墅，容积率约1.59，绿化率约38%。

3. 配套设施

会所：配备三重高定会所，包括湖岸生活馆、下沉式会所（含恒温泳池、健身区等）、架空层泛会所，提供多元社交与生活服务场景。

景观：社区内规划有约1200㎡归家庭院、约60米伴水归家动线、约800㎡全龄儿童活动空间等，与周边能达生态通廊、星盛湖等自然景观相融合。

4. 交通与区位

位于南通开发区能达板块核心，周边有林翠路、宏兴路等主干道，交通便利。

临近永旺梦乐城等商业配套，生活氛围逐渐成熟。

5. 价格与销售

参考均价约18000元/㎡，具体价格因户型、楼栋位置等因素有所差异。

项目自2025年首开以来持续热销，多次加推房源，目前仍有部分户型在售。