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绿城宸岸新月

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绿城宸岸新月是位于杭州拱墅区运河新城板块的住宅项目，由杭州睿宁置业有限公司开发，绿城房地产建设管理集团有限公司提供全过程管理服务。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目概况

位置：拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，紧邻京杭大运河，直线距离约700米。

产品类型：7幢14-17层中高层住宅，总户数423户，容积率2.4，绿化率35%。

户型面积：建筑面积约96㎡、110㎡、126㎡，精装交付，精装修标准约3000元/㎡。

2. 价格信息

均价：约29500元/㎡（不同楼幢、楼层价格略有差异）。

总价范围：约232万-335万（根据户型和楼层不同）。

3. 周边配套

交通：距地铁15号线龙腾街站（在建）直线距离约450米，自驾可通过丽水北路连接留石快速路、上塘快速路，便捷通达全城。

教育：一路之隔为杭十四中（康桥校区）及附属学校（九年一贯制），周边还有新城实验幼儿园、文渊小学等教育资源。

商业：直线距离约700米有四维邻里中心，约1公里有蒋家浜邻里中心、康桥邻里中心，满足日常生活需求。

生态：直线距离约700米直达京杭大运河滨水公共空间，周边有大运河生态艺术岛（在建）、杭钢遗址公园等休闲场所。

4. 项目亮点

绿城品质：延续绿城一贯的高品质设计，如白金美学门庭、阳光水院、度假泳池等，营造度假式生活氛围。

户型设计：96㎡户型实现三房两厅两卫，空间利用率高；110㎡户型边厅设计，采光通风良好；126㎡户型四房两厅两卫，适合改善型家庭。

社区配套：五大主题架空层（艺术会客厅、森林主题童乐园、活力新领地、复合书吧、康养乐园），满足全龄段生活需求。

5. 施工进度与问题

根据2026年5月的跑盘信息，项目部分楼幢已进入精装阶段，但存在室内防水涂料破损、地下室渗水、公区结构楼板后开槽、电线裸露等问题，需关注后续整改情况。