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天津万科东庐

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天津万科作为万科最早的城市公司之一，成立于1992年，深耕津门33载，匠造53个精品项目。从“津城”到“滨城”，万科始终以“城市建设与生活配套服务商”为使命，深度参与天津城市发展——以城市更新激活老城脉络，以前瞻视野重塑滨海人居标杆。

从金域蓝湾、海港城、锦庐奠定滨海居住底色，到滨海柏翠园开启高端住宅启蒙、东海岸与双子座探索复合社区模式，再到紫台演绎新中式美学、大都会1号定义国际住区标准，直至滨江都会进阶城市封面：33年不仅是时间的积累，更是对天津人居需求的深度解码。

万科在天津

当这份国民情怀孕育出全新作品——万科·东庐，滨海的居住逻辑也随之被改写。

万科东庐作为万科“洋房4.0”的代表作，以“超级底盘”方法论为核心，将社区与城市边界消融，打造出兼具烟火气与度假感的“生活共同体”。这一理念的落地，既是万科产品力的革新，也是对天津人民居住承诺的延续，更是万科集团"与城市共生共荣"品牌哲学的立体呈现。

万科柏翠园，万科滨江都会，万科大都会1号

当设计打破物理边界与精神藩篱的二元对立，生活便生长出无限场景的根系。在万科东庐，从城市界面的呼吸感营造，到社区洄游动线的编排；从户型基因库的适应性进化，到精装定制系统的价值输出，每个维度都实现了当代住居范式的跨越。

轻盈浮岛

一场空间革命的底层逻辑

万科东庐以“超级底盘”颠覆传统社区规划，将整个花园洋房建筑整体抬高约5米左右，在滨海城市价值区打造一座「度假浮岛」，上层住宅与花园私享静谧，天然物理屏障，既消弭街道侵扰，亦使漫步园中如行云端艺廊。下层嵌入约1950㎡商业、阳光车库及上千平米业主共享空间，重塑安全与尊崇并置的归家仪式。

万科东庐实景图

立体动线

三维归家系统定义未来

构建“架空层+平面层+住宅层”三维归家动线，各空间互有联通，通过不同动线均可快速抵达社区内外，完成「活力与静谧」的轻盈转换。

雨天可经车库连廊避雨归家，晴日沿空中花园漫步赏景。非机动车动线、外卖+快递动线、搬家动线、救护动线，万科也考虑周到。细节之处，连电动自行车停车位也毗邻次入口，方便业主便捷归家，让便捷渗透每一处生活场景。

示意图

边界消融

让社区与城市共呼吸

约47间开放式商铺沿社区边界排布，形成一条约270米长的Homewalk商街。肯德基、肯悦咖啡、花店等业态以折角外摆激活街道。口袋公园、花园式漫步空间等系统化景观编织其间，让城市街区成为社区场景的延伸。

这种毛细血管般的共生网络，使教育、商业、休闲资源在约300米生活半径内完成有机循环——不是简单的物理共享，而是通过空间叙事让城市温度自然生长。

万科东庐实景图

活力聚场

约600㎡Co-life会所空间

万科从居者的精神主张和生活需求出发，构建一个容纳兴趣、社交和精神的共生领地。亲子阅读、艺术手作、健身、瑜伽、品茶、会客……都能在家楼下时刻上演。

枫岚雅聚会客厅，文化与奢雅交织，既有归家的尊崇质感又有邻里共聚的欢乐温暖。

学习盒子，成为契合业主闲暇时刻阅读、自习、冥想的专属心灵空间。

健身盒子，力量区、无氧区、瑜伽室等不同场地，满足业主不同的健身需求。

天津万科东庐

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