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一、基础信息

开发商：昆山国创集团（昆山唯一资产规模超千亿的国有企业）与招商蛇口（百年央企，中国房地产百强TOP6）联合开发。

项目地址：昆山经济技术开发区琨浦街8号（金沙江路东侧、娄东路南侧），紧邻青阳港城市会客厅与夏驾河科创走廊双核心区。

产权年限：70年。

占地面积：约3.4万平方米。

建筑面积：约6.8万平方米。

容积率：1.2（主城稀缺低密社区）。

绿化率：30%。

总户数：198户（叠墅128户+洋房70户）。

车位配比：1:2.2（共506个车位）。

物业类型：洋房（精装交付，8-10层）、叠墅（毛坯交付，4层）。

物业公司：招商局物业管理有限公司苏州分公司。

二、建筑与设计

建筑风格：以细腻的轻薄线条、流线型的超薄圆弧屋顶飘板为特色，借鉴湾流客机的优雅线条，打造定制化的“天空之翼”顶冠，展现独具匠心的建筑美学。

外立面材料：采用贝金米黄石材+铝板+多彩漆组合，南向配备宽敞的落地窗设计，引自然光注入空间每一寸。

户型设计：

洋房：主力户型为185平方米四室两厅三卫，得房率超80%，采用南向大面积落地窗与独立家政阳台设计。

叠墅：

上叠：建面235平方米，拓展后使用面积约360平方米，四房两厅五卫设计。

下叠：建面300平方米，拓展后使用面积约430平方米，含私家花园与多卫配置。

层高：叠墅层高3.15米（超国家标准）。

三、配套设施

泛会所：约155平方米现代美学空间，融入“繁花”四季概念，设置会客区、水吧区、聚会区、品茗区，满足会客、品茗、休闲、聚会等功能。

智能系统：全社区人脸识别+智能安防+电子巡更。

物业服务：招商局物业管理，提供24小时管家服务。

四、交通与区位

地铁：距离地铁11号线鱼池泾站约1.8公里。

主干道：中环东线、前进路、东城大道（已贯通）构成三横三纵的自驾交通体系。

高铁枢纽：昆山站车程约15分钟，可达上海虹桥枢纽。

区位优势：项目位于昆山主城核心板块，坐拥青阳港城市会客厅、夏驾河科创走廊双擎极核圈，3公里范围畅享便捷交通、自然生态、繁盛商业、文体医疗、优质教育等精粹资源。

五、商业与教育

商业配套：

自建商业：约2万平方米招商花园里商业街（规划星巴克等品牌）。

大型商场：金鹰国际购物中心、世茂广场、奥特莱斯（均在3公里内）。

日常购物：全新大润发商业广场、合盛嵘商业广场。

教育配套：

国际教育：狄邦华曜学校（原上海华二）、雅立福国际幼儿园。

公立学校：兵希小学、晨曦中学、震川高级中学。

规划配套：B05区域将新建2所幼儿园+2所小学+1所中学+1所高中。

六、医疗与生态

医疗资源：

三甲医院：昆山市第一人民医院东部医疗中心（1公里内）。

专科医院：宗仁卿纪念医院（3公里）。

社区医疗：规划中的社区卫生服务中心。

生态资源：

滨水景观：毗邻娄江、白士浦滨河公园。

社区公园：约2700平方米城市活力公园+500米环形跑道。

园林设计：融合“一剧一带两轴四巷十二景”的玉山草堂造景手法。

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