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上海中环麓岛

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「中环麓岛」将采用PARK-TOD就是实现公园和TOD无界串联的城市。在这里人、园、城无缝链接，通过“生息街道”、“城市会客厅”、“溪谷公园”等多元场景，重新定义了现代国际都会的生活范本。

PARK-TOD是影响全球的国际生活范式，纽约巴特利公园城，伦敦国王十字区，无不彰显着国际TOD的生活新方式。中环麓岛以“双TOD枢纽+科创产业引擎+公园环绕”的硬实力，匹配纽约、伦敦的世界级基因，又以“上海门户科创中心“实现维度超越，可以说它不止是上海新核，是生产、生活、生态三者的有机融合，更是创新浓度与生活密度的时空聚敛，是全球领先、国内典范的“世界级PARK-TOD”。

中建东孚在红线外的投入，堪称一场“史诗级”的践行：其利用原生水系打造线性公园—溪谷公园，并将溪谷公园和走马塘公园做了一体化的设计，在保留原水系的基础上，让自然回归自然，两者相互呼应，形成一个T字型的超大公园体系；以生息街道+溪谷公园的形式，打破了传统市政路的封闭感，实现商业、休闲、自然无缝衔接；中建东孚用城市会客厅+四季花径，将项目与城市交接处，打造成了南大智慧城的开放式空间。它既是从归家到社区的仪式过渡，也是面向市民的共享客厅。

中环麓岛的产品设计，遵循着一个核心逻辑：以超越市场标准的细节，兑现“自然主义”的承诺。

我们从三个维度来展现一下这件事情：

1、从“观景”到“融景”的立面革命！

中环麓岛并不满足于“靠近公园”，而是通过建筑手法的革新，确保每一位业主都能获得沉浸式的公园视野和地标级的建筑质感。

手法一，琴键式流体立面，致敬全球经典：

其建筑灵感源自迈阿密豪宅888 Brickell，并非简单的美学模仿，而是对当代经典比例的追求。

强烈的竖向线条与顶冠造型，在视觉上更显挺拔，与公园的自然曲线形成“刚柔并济”的艺术对话。

手法二，南向立面≥90%铝板与玻璃占比：

这一数据在上海中环沿线项目中堪称“超规格”。

它带来的直接价值是：极致的采光、颠覆性的视野和现代感。

结合局部弧形玻璃与超大窗墙比，真正实现了“引景入室”，让家变成公园的观景台，重新定义了居住的视野界限。

社区天际甲板与立体吧台：

创新性地为整个社区打造了一个天际甲板。

它巧妙地将 “天际花园” 的自然意境，与 “城际吧台” 的都市质感融为一体。

从内向外：这里不是一个简单的空中平台，而是一片被绿意点缀的空中观景阳台。

当您于此凭栏远眺，脚下是社区的繁华，眼前是延绵的溪谷公园。这种居高临下却又沉浸于自然的视野，让日常的放松，变成了一种心旷神怡的仪式。

从外向内：它仿佛一个朝向城市的友好界面，在此小酌或会友，都市的繁华天际线成为最壮观的背景。

总结而言，天际甲板超越了功能本身，它是一次生活方式的升级：让社交、观景、放空这些需求，在一个充满仪式感与艺术感的空中场所中，得到最极致的满足。

2、从“社区大门”到“天光地库”的全流程尊崇感！

中环麓岛预计首开的91地块，其归家的仪式感，被设计成一场充满仪式感与关怀的“公园漫游”。

约57米超尺度社区大门：

长达约57米、高约12米的定制透光云石与超白玻大门，首先在第一印象上奠定了项目的奢雅基调，超越了常规社区的归家仪式。

酒店式单元门厅与奢石立面：

单元门厅搭配两侧大面积的高档奢石，将酒店的归家礼序引入日常生活。

这种“老钱风”材质的运用，不仅展现了低调的奢华，更在触感与视觉上带来了厚重的价值感。

约3.4米高的单元门，更是进一步强化了空间的宏伟尺度与归家的尊崇仪式感。

整个上海顶豪圈都极为罕见的“全风雨连廊”设计，串联起园林、单元入口与架空层。

这意味着从您踏入社区那一刻起，无论晴雨，都可从容漫步至家门，这是一种贯穿日常的、体贴入微的尊严感。

宝山首个“天光地库”：

通过“双下沉式透光氧厅”设计，将自然光与绿化引入地下空间。

这彻底改变了传统地库的阴暗压抑，让每一次驾车归家，都如同驶入一座光与绿意交织的殿堂，解决了归家流程的“最后一公里”体验痛点。

社区外，中建东孚打造了位于4800㎡水院中的约1800㎡会所+约1.5公里的生息街道。

上海中环麓岛

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