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温州天樾玺是位于温州市鹿城区滨江CBD核心区域的高端住宅项目，由招商蛇口、保利发展、温州城发三大央企联合开发，定位为“CBD终章藏品”级顶豪产品。以下是关于该项目的综合信息：

1. 项目定位与特色

地段优势：坐落于滨江CBD正芯，约2.4平方公里土地汇聚金融、商务、商业、文化等顶级资源，周边汇聚45座商务坐标、16家名企总部、13大银行总部及12家世界500强企业，是温州城市封面与金融中轴的核心承载区。

产品力：主打建面约280㎡天幕私邸，以“无承重柱”设计实现南向约10.6米巨幕面宽，层高达约3.3米，配备约130㎡餐客厅一体化空间，打造极致通透感与空间感。户型设计注重私密性与功能性，如约2米双开入户门、独立门厅、全明卫等细节，满足高净值人群对品质生活的追求。

园林景观：园林面积约10万方，以“三进归家”礼序为叙事线索，融合泰国四季酒店、苏州悦榕庄等世界级度假酒店设计理念，打造沉浸式度假园林。园区内栽植48棵名贵松树，搭配乌桕、樱花等树种，四季皆景，同时设置风雨连廊、下沉庭院、戏水池等多元景观节点，营造诗意栖居氛围。

会所配套：打造约5700㎡“海陆空”三大超配会所，涵盖云上高尔夫挥杆区、私享恒温泳池、保龄球馆、私宴厅、KTV等约30个主题空间，满足业主社交、休闲、运动等多元需求。此外，项目还设有主题架空层泛会所，针对不同家庭成员提供专属生活场景，如海军俱乐部、撒切尔夫人的下午茶、怀德纳藏书馆等。

2. 项目数据

建筑面积：约60万㎡

占地面积：约11.57万㎡

容积率：2.98

绿化率：35%

物业费：8元/㎡/月

产权年限：普通住宅70年，大平层70年，写字楼40年