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同润新云都会

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截至2026年5月，同润新云都会所有房源均已竣工交付，属于实打实的实景现房、即买即住。在新场板块在售新盘中，项目也是唯一实现全面交付、社区实景完整、物业运营成熟的全现房楼盘。

购房者可实地直观感受楼栋采光、真实楼间距、社区园林实景与建筑做工，无需靠图纸想象，从根源上规避期房交付落差、减配延期等顾虑。这种所见即所得、即买即住的优势，对于急于落户安家、不想漫长等待的刚需及改善家庭，吸引力格外突出。

对于刚需和改善家庭来说，每一平米都承载着生活的重量。同润新云都会在产品设计上，精准击中了这一痛点。

在上海外环外同能级新房市场中，容积率2.0属于低密水平，竞争力突出。较低密度带来更宽楼间距（最大约98米）、更优采光通风、更少邻里干扰，居住舒适度显著优于主流高容积率社区。

更令人惊喜的是其主力高层约80%的得房率。相比之下，上海外环外多数高层住宅得房率仅70%-75%。这意味着同等建筑面积下，同润新云都会业主能获得多约5-8㎡的实际使用空间，居住体验可媲美同能级项目建面100㎡以上的户型。这种高空间利用率，极大提升了居住舒适度与实用性。

多元产品线，覆盖全生命周期需求

项目规划高层+叠加别墅双重业态，产品线覆盖建面约69-136㎡两房至四房高层，以及建面约109-141㎡叠加别墅，完整适配刚需、刚改到品质改善的全家庭居住周期。

高层有精装、毛坯可选，精装房源配备中央空调、地暖，省去装修耗时，适合年轻刚需自住；叠加别墅统一毛坯交付，给改善家庭预留自主设计、个性化装修的空间。

社区车位配比约1:1.3，共计870个车位，实行人车分流，有效解决传统小区停车难、人车混行的问题，居住静谧感和出行便捷度更高。

其中建面约94㎡三房两厅两卫是项目主力爆款户型。格局方正通透，做到三开间朝南、动静分区，客餐厅一体化衔接南向阳台；主卧为套房设计，带独立卫浴与飘窗，双卫全明干湿分离。整体得房率出众，空间利用率高，兼顾采光、私密与实用性，完美适配三口之家、刚需刚改一步到位的置业需求。

房子不仅是钢筋水泥，更是生活的容器。同润新云都会周边的配套成熟度，是其另一大核心竞争力。

商业与文旅：一路之隔的繁华与诗意

项目与千年新场古镇直线距离约1.5公里，短途便可抵达。闲暇时分漫步古桥流水之间，沉浸式感受“小小新场赛苏州”的江南水乡底蕴，在都市繁华之外，坐拥难得的静谧人文生活。

商业配套上，项目邻近中优城市广场，近距可达、业态成熟，已入驻万豪酒店、星巴克等知名品牌，涵盖购物、餐饮、休闲、多元生活需求。在家门口就能满足日常消费与社交聚会，兼顾居住静谧感与城市烟火繁华。

教育与医疗：全龄生活配套，筑牢居住安心感

对于置业家庭而言，完备的周边配套是生活底气所在。项目周边环绕新城幼儿园、新场实验小学等优质公办资源，就近就学、通勤省心；同时周边还有新场实验中学、石笋实验小学等全龄教育布局，形成完善的学龄配套圈层。

温馨提示：学区以当年教育部门划分为准，不作入学承诺。

医疗配套同样扎实，南侧坐落新场综合医疗卫生中心，按高标准三甲康复医疗定位打造，现已投入运营；搭配周边上海市浦东医院等成熟医疗资源，为全家人日常健康养护、应急就医，提供坚实可靠的保障。