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今年初的一场土拍大会上，东湖新城的一宗低密宅地引发了激烈争夺。
最终击退了绿城滨江等一众本地大佬成功拿地的，是一家以「呼伦贝尔」名称打头的神秘房企。
从那一刻起，聚光灯倾泻而下，这个项目进入了全城视野。
现在，随着项目全维实景示范区即将掀开面纱，这部叫「汇华·云润宸庐」的低密大作，将正式登上杭州楼市的历史舞台。
如果说，当初在土拍市场的神秘现身吸引的是杭州全城的眼，那么此刻，他们将要用一部全身心投入的真诚作品，赢得杭州人民的心。
在拿下云润宸庐项目之前，其实汇华置业已经睥睨杭州多年，并曾多次在杭州土拍市场上出手竞价。
这家对我们来说相对陌生的房企，事实上是一家非常特殊的实力房企。20多年地产开发生涯，前前后后做了几十个项目，他们几乎一直都是全自有资金运作。这在高负债率的地产行业，简直是神一样的独特存在。
数十年坚持零负债开发的极端稳健模式，成就了行业内全国罕见的「汇华现象」。这不仅让汇华在这一轮的行业巨变中安然无恙，而且还抓住机会进驻杭州开辟全新战场。
所以，从一开始，云润宸庐就被赋予了特殊使命，他们希望以一场超级首秀拉开杭州序幕，展现打造门面作品的强大能力和深耕杭州的坚定决心。
产品的背后是人。
云润宸庐首先请来了一支设计大师天团：建筑设计由蓝绿双城设计院院长贾晟操刀，景观设计由绿城御用景观大师宋淑华执笔，高定会所由台湾当代艺术家刘荣禄担纲打造。
不仅如此，他们还专门挑选了顶尖豪宅凤起潮鸣的施工团队，以保证项目高质量高水平地呈现。
甚至，你可以把它看作是一个「董事长工程」。当看到公司高管们也都全身心扑在工地上时，我们一点都不怀疑，会有一个好作品的诞生。
在实景示范区呈现之前，他们先搭建起1:1的实验样板排屋模型，在视觉色彩、立面肌理、空间尺度等方面进行反复调试，仅一个挑檐宽度，就尝试了十几个版本，只为呈现最佳的视觉效果和立面高级感。
这种专门搭建实验室的行为，是杭州地产行业久违的现象，可以视为一段地产佳话。
这种精益求精的追求，也延续到了整个实景示范区的打造上。目前，云润宸庐的全维实景示范区已经盛装待发，只待11月9日择时正式开门迎客。
高浓度的情感注入和不惜血本的成本投入之后，云润宸庐已经一点一滴展露出动人模样。
外立面铺满了白玫瑰石材，星星点点的紫红花纹如花蕊在洁白的石面上绽放，搭配香槟金铝板和大面LOW-E玻璃幕墙，既有宋式建筑的精致风雅，又不失现代形制的轻盈时尚。
在此基础上，排屋产品以一层层出檐超1.8米的大挑檐，创造诗意的归家过渡空间；通过超大窗墙比和全景落地窗，坐在室内也能沐浴阳光，享受满目绿意。
云润宸庐的这场产品力壮举，不仅铺洒于建筑肌理，也弥漫在整个园区里。
在高差超9米垂直山水庭院里，景观大师宋淑华将郭庄搬到了云润宸庐，把西湖山水和宋韵园林一点点地裁剪进园区，勾勒出一幅石壁流瀑、亭台相间的立体江南画卷。
从挑高约6米的恒温泳池望出去，天光云影倾泻而下，一座廊桥飞架于半空，恰似「人在画中游」。庭院里的流水，甚至一路从室外涌进了会所，置身其中，仿佛在云水间徜徉。
这座约2000㎡、上下四层的立体山水会所，不仅有临平近年来第一次出现的恒温泳池，也有健身房、艺术雅集、水吧等丰富功能空间。
建面约235㎡下叠，配备约5.9米挑高、约178㎡全明地下室。得益于匠心设计的“采光井”，阳光倾洒而入，彻底告别传统地下空间的阴暗潮湿。约5.9米的挑高尺度，可隔作两层使用，也可保留完整挑空，为空间的层次与想象留足余地。
△实景图
这方辽阔疆域，等待每一位家人用自己的热爱去填满。男主人的酒窖与收藏室，周末邀知己品酒畅谈；女主人的瑜伽室与琴房，在静谧中舒展身心；孩子的乐高王国与童玩天地，让天性自由释放；或是全家共享的私家影院与健身空间，所有关于生活的想象，都可以在此落地生根。
地上享受庭院烟火，地下收藏个人热爱，一静一动，让生活拥有上下双重主场，这份空间尺度，完全对标项目在售城市排屋，轻松实现越级居住体验。
不止院落与地下空间的惊喜，雲润宸庐下叠的地上起居空间，同样沿用“排屋级”空间逻辑，重新定义叠墅居住尺度。
△实景图
建面约235㎡下叠，实得面积约496㎡，使用率高达约211%，相当于用一套叠墅的预算，实现两倍以上的立体生活疆域。近10米南向三面宽，最大化引阳光与园景入室，通透感比肩高端大平层。且南临排屋生活区，下叠采光视野无遮挡，从晨光熹微到暮色四合，阳光从不缺席。超50㎡LDK一体化阔厅，通过全景落地窗与庭院对望，以四季风景为家人佐餐。
△实景图
起居层三套房设计，兼顾长辈、孩子与主人的居住私密性，三代同堂同住一层，既能陪伴相依，又能互不打扰，实现和乐而不相扰的理想墅居。摒弃传统叠墅空间局促、下叠采光差的通病，以排屋级采光格局，安放家族的日常舒适。
△实景图
值得一提的是，私梯入户安装到位，专属电梯直抵地下会所，划定了从公共到私密的清晰边界。媲美排屋的归家仪式，让每一次出入皆从容有度。
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