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一、基础信息

项目名称：绿城·桂倚映月

项目地址：扬州市邗江区东桂路与邗江河西路交汇处（八里镇）

开发商：扬州驰荣置业有限公司（代建方：西南绿城房地产开发有限公司）

土地性质：住宅用地，产权年限70年

总占地面积：约81,178㎡

总建筑面积：约18万㎡

容积率：1.47

绿化率：35%

总户数：583户（具体以官方数据为准）

车位配比：1:1.2（地下1224个，地上20个）

产品类型：洋房、叠加别墅、联排别墅

二、户型信息

湖岸院墅：建筑面积约192㎡，私属前庭后院，空间灵活可拓展。

庭院下叠：建筑面积约135-143㎡，赠送地下室及庭院，适合多代同堂家庭。

观星上叠：建筑面积约153-156㎡，配备星空露台与观景阳台，俯瞰城市景观。

户型亮点：

高赠送空间：地下室、庭院、露台等区域赠送面积大，实际使用率高。

空间布局合理：户型方正，动线流畅，满足不同家庭结构需求。

挑高客厅设计：室内空间豁达明亮，提升居住舒适度。

三、配套设施

交通配套：

地铁：项目周边3公里内有地铁S5号线站南路站（约1.8公里）。

公交：1公里内设多个公交站，如江阳西路祥园路站、国展路南站等。

自驾：紧邻城南快速路、润扬南路等主干道，驾车出行便捷。

教育配套：

幼儿园：周边规划多所幼儿园。

中小学：紧邻树人学校九龙湖校区（初中/高中），提供一站式教育服务。

医疗配套：

江苏省苏北人民医院开发区分院（三甲医院）位于项目附近，为业主健康保驾护航。

商业配套：

金港荟生活广场、宝龙广场等商业体环伺，满足日常购物需求。

生态配套：

凤栖湖公园、九龙湖公园双湖环绕，提供优质休闲空间。

内部配套：

绿城物业：提供24小时酒店式管家服务，打造全龄共享社区。

会所设施：规划健身房、泳池、私宴厅、书吧等，满足业主多元化需求。

四、项目特色

高端改善定位：

承袭绿城30年高端人居营造经验，以“高赠送、低密度、优生态”为核心，打造扬州高端改善社区标杆。

生态资源丰富：

择址凤栖湖畔，双湖景观资源得天独厚，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。

产品设计创新：

结合中西审美，采用高窗墙比立面设计，提升建筑颜值与采光效果。

户型空间灵活百变，满足花园、茶室、儿童乐园等个性化需求。

物业服务升级：

引入绿城物业，提供全年龄段生活关怀，建立和谐邻里关系。

五、区位优势

临港新城核心区：

项目位于扬州临港新城，周边高校云集（江苏旅游职业学院、扬大广陵学院新校区等），人文氛围浓厚。

“教育+医疗+商业”黄金组合：

优质教育资源、三甲医院、商业配套一应俱全，形成15分钟生活圈。

交通网络发达：

地铁、公交、自驾出行便捷，快速连接扬州主城区及周边区域。

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