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常州华盛珑御中棠

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【户型图】

【学校情况】：目前是湖塘机关幼儿园春秋园，淹城小学，淹城中学，后期规划中会引进实验小学和前黄中学

【项目位置】：江苏省常州市武进区延政大道与新秀路交汇处

【备 案 名】：珑悦中棠花园

【开 发 商】：常州华盛鹏宸置业有限公司

【物 业 费】：新城悦物业-3.5元/㎡

【项目占地】：10万方

【建筑面积】：15万方

【交付时间】：2025年1月11日

【交付标准】：精装

【车位配比】：1：2

【容 积 率】：1.5

【绿 化 率】：30%

【得 房 率】：85%

【总 户 数】：763户

【层 高】：3.15-3.5米

【梯 户 比】：143㎡1T2 其他1T1

【产品类别】：洋房6F-10F

【项目面积】：143、195、251、253㎡

【在售楼栋】：12# 13# 14# 18# 19# 22#，2#即将加推

【在售价格】：成交均价143平米24500

195平米26500

253平米28500

251平米32000

【交通配套】：延政中大道，长虹高架，龙江高架等

【市政配套】：武进区政府、市民广场、文化艺术馆

【配套医疗】：常州市第二人民医院（阳湖院区、金东方院区）

【周边环境】：约3000亩淹城遗址公园，三园两河环绕

【传脉淹城 王侯贵胄世居领地】

“龙城始于春秋、文脉源于淹城”。3000亩遗址公园即为明证。从封邑王城，到齐梁萧氏故里，南北朝15位帝王诞生于武进，君临天下的气息，于春秋王宫、淹君殿亦可领略。淹南板块，这个龙兴之地、泽被绵远，是常州首个突破3W+单价的城市隐奢板块；更是十年来常武地区中心地段难以复刻的纯粹低密板块。

【大国礼制 中轴对称布局】

诸如大明宫、紫禁城，皆以中轴对称，演绎至高威仪。

华盛·珑御中棠，纯粹低密洋房住区，遵循东方建筑形制、儒家传统文化礼制，再现皇家中轴对称的礼序之美，大开大阖间倍显尊崇。

【城-门-府-院 尊荣归家礼序】

从春秋音律汲取灵感、结合淹城规制布局，淬炼出“城-门-府-院”渐进式归家礼序。“城”是领地划界、“门”是中轴仪仗、“府”是望族风范、“院”是隐奢逸趣。

【美学立面 扛鼎城市封面】

采用一线城市高奢项目方有的立面形制，以市场罕见的全石材干挂、镶嵌香槟色金属线条，阳台采用独特的平向打开式设计，实现室内外的无边界感受，通过超大窗墙比描绘建筑灵犀通透的质感，还原领袖居所的非凡视界，颠覆常州现有立面美学标准，以高阶审美质感，成就淹南人居封面。

【专属会所 高定奢雅生活】

将耗资近亿，打造近5000㎡业主专享会所，拥有精奢宴会厅、健身房、恒温泳池等私享空间与人文长廊、国学会等休闲空间，成就圈层的聚场。

常州华盛珑御中棠

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