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杭州中海璞翠云集
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△ 中海·璞翠云集效果图（过程版）
答案很快就有了，它就是 中海·璞翠云集 ，不仅位于紧贴奥体的市北，而且还有一个限价大彩蛋。它处在一条限价落差带上，却依然坚持品质追求，堪称大奥体版图里的「物美价廉硬通货」。
1
这场亚洲盛会将给杭州带来什么？
其实，杭州很明白，大型赛事只是一个契机，一方面可以营销城市，另一方面，也更重要的是借助这场盛会，用八年的筹备期大搞基建，重塑城市格局。
所以，主会场选在了城市核心，并没有像广州、成都等地把赛事主会场放在二三十公里外的郊区。
果然，奥体凭借盛会期间的超高曝光度，坐实了中心地位，杭州也迈出拥江发展的关键一步，明确了一江两岸为市中心的新格局。
理解这一点很重要。
还记得那个「亚运核心圈」么？彼时，它被叫做「杭州内环」还有很多争议，但放在杭州新的城市格局之下会发现，这可不是说说而已。
首先，从距离看，这条环线全长约60公里，若抛开没法搞城建的西湖景区，去掉紫之隧道约12公里，长约48公里。
而上海内环、北京三环、成都三环、武汉二环等一二线城市的核心环线，都是约50公里。
「杭州内环」完全符合主流城市核心环线的设计里程。
其次，从区位看，这条环线更符合拥江发展思路，打破了钱塘江北的武林广场中心论。像上海、武汉等沿江城市的核心环线，都是跨江的。
△ 上海内环与武汉二环
过去，杭州的城市重心确实在钱江北岸，但随着拥江发展战略的持续实施，重心南移、跨江发展，最终确立以一江两岸的中心地位，是杭州这些年城市布局的整体思路。
G20等重要活动主会场都放在奥体，就是一种决心。
再举个例子，绕城外的云城和临空，这两个「集全市之力」发展的板块，核心枢纽杭州西站和萧山机场，与绕城的直线距离刚好都是约6公里，显然也是以一江两岸为中心对称分布，而并非以传统的武林广场为中心。
当一江两岸的中心地位确立，年轻的奥体后劲更足，华尔道夫、瑞吉、W酒店、SKP等国内外顶级配套纷纷落地，也是对奥体的认可。
△ 市北紧贴奥体
紧贴着奥体的市北，也成为最大受益者。它不仅身处「内环」，还位于庆春路-市心路发展主轴，与西湖、钱江新城、奥体，自成一脉。
最近，无忧传媒进驻、新规划商业综合体、市北邻里中心等，都是这种利好的直接兑现。其中，约9.5万㎡的市北邻里中心，包含体育公园、文体中心、酒店等多业态（信息来源：萧山网），就在中海·璞翠云集的南侧。
△ 市北邻里中心效果图，图源：萧山网
再仔细研究会发现，在城市新格局之下，一江两岸为核心的大趋势，还有重心东移的小趋势，从钱新到江河汇、从奥体到亚运村。
这种趋势下，市北内部也在发生微妙的变化。
过去，若以奥体中心为参照，市北西更近，直线约3公里，市北东直线约5公里。
未来，若以亚运村、钱塘湾总部基地为参照，市北东就成了近水楼台先得月的一方。
△ 中海·璞翠云集区位图，离亚运村更近
而中海·璞翠云集正是处于市北东，它手拿着后亚运时代的王牌，准备登场了。
2
抱上大腿的市北，也有了成为奥体南的潜质。但回首近几年的产品，居住品质却没有跟上。
这也不能怪开发商不努力，毕竟新房限价，又有高地价摆在面前，甚至还有自持，而前两年市场又太好，购房者排着队等着抢购。各种因素叠加，让居住品质很受伤。
尤其是萧山区放开限购，全省甚至全国的购房者都想来奥体淘房、想在杭州拥有一套品质住宅的时候，「市北没有好房子」的刻板印象，需要改一改了。
幸运的是，现在的市场，又回到了卷产品力的时代。中海·璞翠云集在产品上的迭代升级，给市北的居住形象大加分。
△ 中海·璞翠云集效果图（过程版）
中海·璞翠云集的园区采用中轴对称的布局，自带豪门气质，就像一本装帧精美的封面，简约中也透着高贵。
入户大堂，辅以院落、水景、长廊等场景，将城市喧嚣隔离于外。
△ 中海·璞翠云集效果图（过程版）
大堂的地下空间侧重实用性，约400㎡地下活动空间，包含健身房、儿童活动空间等。这也是一次「市北领先」，遇到刮风下雨天，家长们再也不用只能到车库里遛娃了。
穿过大堂，则是一处泗水归堂的水景，不仅延续了豪门大宅的礼序，四季美景在这方小天地里总能流转出不同的模样，或晴时水光潋滟，或雨时四檐落珠，什么样的天气都不会破坏回家的好心情。
杭州中海璞翠云集
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