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江苏淮安凤起潮鸣

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项目位于淮安水渡口核芯区，总规划建筑面积约 20.2 万平方米，容积率仅 1.07，绿化率高达 35%，是区域内罕见的低密度生态社区。整个项目由 7 栋 16F 四代小高层、7 栋 6-9F 四代洋房、37 栋合院组成，西边为四代高层 + 洋房区，东边为合院区。

：合院主力户型建面约 172-420㎡；四代小高层主力户型建面约 170-200㎡。其中，四代住宅采用 “奇偶错层” 空中花园设计，一梯一户，独立电梯厅，LDKBG 一体化与小家化主卧套房的创新设计，还有 270° 的挑空露台与约 3.25 米的层高。

建筑风格：项目巧妙地融合了中式、新中式、现代 3 种建筑风格、门堂中汲取灵感，将传统飞檐几何解构，用现代建筑语言再表达。东侧的中式合院区通过六进式空间序列，融入粉墙黛瓦、游廊院落、飞檐格栅等中式元素，西侧的高层洋房区则采用现代风格，通过层间挑檐做法和香槟色金属装饰线条，与合院区风格相呼应。

社区配套：项目规划有会所，合院区会所由 HWCD 设计公司倾力打造，配置双层挑空地下大堂、无界海派落地门厅，结合 8 米挑高专业恒温泳池及多功能私宴厅、池畔餐厅等，满足家庭聚会、休闲等多元化需求。高层 / 洋房区会所由 CCD 香港郑中设计事务所打造，大堂空间提取 “运河蓬船” 轮廓，再现漕运水绿意境。此外，项目还规划有 600 余米城市界面的烟火商业街区，以及 “一带、两轴、十二园、五街、四巷、四苑” 的景观空间结构。

周边配套：周边有国联金融中心、万达广场、万象城等商业配套，古淮河景观步道、母爱公园等生态资源，还有学校、医院等配套设施，能满足居民的日常生活需求。

物业服务：项目引入金都绿城物业，为业主提供 24 小时管家式管理，涵盖安保、绿化、设施维护等全方位需求。

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