南京 金茂晓棠—楼盘详情—售楼中心

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南京金茂晓棠楼盘资料综述

一、项目基本信息

开发商与物业

开发商：中国金茂控股集团有限公司（老牌房企，品牌实力强）。

物业：金茂物业（国家一级资质，提供24小时安保、清洁、维修等服务）。

项目位置

鼓楼区项目：位于南京市鼓楼区核心地段，距离地铁1号线、4号线换乘站鼓楼站仅800米，周边配套成熟。

江宁区项目：位于江宁区东山板块，具体地址为东至现状、南至天靖路、西至万安北路、北至天赐路，周边交通、教育、商业配套完善。

基础数据

鼓楼区项目：

总建筑面积：约15万平方米。

楼栋数：8栋18-26层高层住宅。

容积率：2.8。

绿地率：35%。

江宁区项目：

总建筑面积：约10.12万平方米。

楼栋数：8栋17-18层小高层。

容积率：2.0。

绿地率：30%。

户型与价格

鼓楼区项目：

主力户型：110㎡三房两厅两卫（总价约550-650万元）、140㎡四房两厅两卫（总价约700-850万元）、180㎡四房两厅三卫（总价约950-1150万元）。

价格区间：单价约5-6.4万元/㎡（一房一价）。

江宁区项目：

主力户型：89㎡三房两厅1.5卫（总价约195万起）、110㎡三房两厅两卫（总价约245万起）、143㎡四房两厅两卫（总价约365万起）。

价格区间：单价约2.2-2.5万元/㎡（具体一房一价）。

交付标准

精装修交付：配备中央空调、新风系统、地暖等，采用国际一线品牌家电、卫浴（如科勒、西门子等）。

智能家居系统：全屋配备智能门锁、电动窗帘、背景音乐等。

交房时间

鼓楼区项目：预计2027年前后。

江宁区项目：预计2026年12月31日。

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